購房者入住時莫交“冤枉錢”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 479 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

物業公司嚴禁向業主收取裝修抵押金、保證金以及未經審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入門證（卡）等費用

　　眼下，正是新房入住高峰期。很多購房者反映，在辦理房屋入住手續時，往往被名目繁多的收費項目搞得暈頭轉向。2月20日，記者從沈陽市物價、房產部門了解到，開發建設單位和物業管理單位在辦理房屋入住時，嚴禁向業主收取裝修抵押金、保證金以及未經審批的裝修管理費、裝修期間電梯運行費、出入門證（卡）等費用。

　　根據規定，物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目、收費標準及收費辦法，要在經營場所或收費地點以明碼標價板的形式公布，接受監督查詢。此外，物業管理單位要與業主簽訂物業管理服務合同，明確物業服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等事項。

　　據介紹，房地產開發單位、物業管理單位應按規定辦理經營服務單位《收費許可證》，實行亮證收費。不按規定辦理《收費許可證》的，不得向業主收費。此外，未經物價部門批準，物業管理單位不得代任何單位對產權人和業主收取水費、電費和煤氣費以及其它費用，不得以任何名目對產權人和業主收取未經批準的管理基金、抵押金和保證金。

　　新聞鏈接

　　房屋收費項目及收費標準

　　一、普通、中高端住宅統一收取的收費項目及收費標準

　　1、屋垃圾清運費：

　　一室一廳以下的住戶，每戶200元

　　二室及二室一廳的住戶，每戶260元

　　二室二廳及三室一廳的住戶，每戶320元

　　三室二廳及四室以上的住戶，每戶380元

　　2、共用部位、共用設施設備維修資金：

　　基本標準為購房款的2.5%（詳見本報2月14日4版《房屋維修資金嚴禁開發商代繳》）

　　二、中檔住宅小區物業管理服務收費

　　分一級、二級、三級、四級，收費標準分別為：每月每平方米建筑面積1.00元、0.80元、0.65元、0.50元