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如何購全 讓你在購房全過程中完全控制
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 591 次
我們可以分三個階段加以控制：
看房階段
目前上海的住宅全裝修商品房仍在試點推廣中，這些試點項目已由上海住宅發展局推薦，已發布在網絡上，你可以在查找后確定你選定區域的看房意向。而非試點樓盤的全 質量難以保證。
你應該找一些品牌佳、信譽好、實力強的企業開發樓盤，他們的全裝修質量和售后服務都能得以保障。
在選定自己購房面積的基礎上，看看他們的樣板房格局是否符合你家的生活習慣，并仔細詢問全 的裝修內容、建材用料質材、配套設施的品牌和生產企業(如潔具)、有否隨房奉的生活設施品牌和生產企業(如電器用品、家具等)、每平方米的裝修標準，以及菜單選擇的種類等。
了解裝修的施工單位、如何體現簽訂購房合同中的裝修部分及售后維修服務情況等。
簽訂合同
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上。
約定全裝修的方式，寫明是開發商自制裝修，還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則。
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。
驗收階段
驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和試用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
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