地產中介再次面臨信任危機

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 717 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“中天置業(yè)”老板蔣飛攜5000萬元房款潛逃，再次把地產中介這個原本就備受爭議的行業(yè)推上了風口浪尖：社會紛紛對中介進行口誅筆伐，行業(yè)誠信度跌至較低點。蔣飛跑了，但是卻留下了一個爛攤子，也留下了許多問題讓我們思考，中國的中介行業(yè)該走向何方？

　　出品

　　中介“誠信”三年四“進宮”

　　2007年11月，蔣飛，這個用4年時間把“中天置業(yè)”包裝成為國內小有名氣房產中介的“地產奇人”人間蒸發(fā)，和他一起蒸發(fā)的還有5000萬元的房款。

　　在“中天置業(yè)”事件之前，房產經紀行業(yè)已經發(fā)生過多次類似事件，2005年的“桃園”事件和2006年的“匯眾”事件，付出的代價分別是3000萬元和1.5億元，算上北京的“佰家”事件，這次的“中天”事件無疑讓人們重新揭起了這些舊傷疤。

　　而且，一次次中介的卷款而逃，都意味著有部分消費者將遭受巨額的財產損失，也意味著在快速地透支著房產經紀行業(yè)的信用價值，同時也在考驗著各城市政府相關部門的“執(zhí)政”能力。

　　資金監(jiān)管被迫出臺

　　“桃園事件”是頭次曝出的中介卷款的事件，在這之后，二手房交易的資金監(jiān)管已經提上日程。并且在2005年底，當地政府迅即出臺了相關的二手房交易資金監(jiān)管政策，要求二手房交易資金必須實現監(jiān)管，經紀公司不得占用客戶的交易資金，以此來確保交易資金的安全。

　　但當時，地方性的資金監(jiān)管政策并沒有從全國范圍展開，在事隔1年之后，北方又出現“匯眾”公司詐騙客戶資金1.5億元事件，再次震驚二手房市場。隨后的2006年12月29日，建設部、中國人民銀行聯合出臺《關于加強房地產經紀管理規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》，在政策層面正式明確了在全國的二手房交易過程中，客戶交易結算資金的存儲和劃轉均應通過交易結算資金專用存款賬戶進行，經紀公司不得通過客戶交易結算資金專用賬戶之外的其他銀行賬戶進行資金的代收代付。

　　但是，就在建設部出臺了相關的存量房資金監(jiān)管政策之下，還再次曝出“中天置業(yè)”事件，好像顯得有點“出格”。

　　“有價無市”施壓中介

　　探究2007年“中天置業(yè)”事件的爆發(fā)，鏈家地產副總經理金育松(金育松博客,金育松新聞,>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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