購二手房，直接去尋求房屋中介的幫忙，本來就是一件即便利又理所當然的事。近幾年，福州房地產交易市場越來越活躍，帶動了產業鏈條上一個重要環節中介市場的發展。然而隨著中介市場成長，中介公司良莠不齊的狀況也日趨嚴重，黑中介、夫妻店、低門檻加盟等不規范經營行為嚴重困擾著市場的健康發展。
　　
　　許多市民心中都存在這樣的疑惑：二手房交易由于購賣的是已有房產，且市場分散，因此在交易過程中很容易出現種種難以預料的狀況，通過房屋中介是較便捷的選擇，但什么樣的中介公司才是你該信任的呢？那些小中介等不規范的中介企業你敢找嗎？
　　
　　加盟市場魚龍混雜，容易被迷惑
　　
　　雙安房產總經理鄭愛新告訴記者，行業準入門檻太低是這幾年中介市場混亂的較主要原因。 記者在采訪中了解到，由于二手房市場的競爭越來越激烈，同時，一些在福州經營數年的傳統中介企業，如麥田、驪特、國房網、21世紀不動產、雙安、誠信達、南新、陽光、家天下等占據了福州二手房的主要市場，導致原來的一些小中介紛紛選擇抱團，有些中介還形成中介聯盟、交換、購賣客戶的行為甚至成為行業的潛規則。
　　
　　只要小中介加盟大公司，消費者就容易產生心理認同，容易接受。而這也正是小中介紛紛加盟大中介公司的原因所在。從表面上看，這些中介加上了大公司的牌子，確實給一些購房和賣房者一種很專業、正規的感覺。
　　
　　正規的中介加盟是指品牌商提供給加盟者品牌、技術以及顧客服務標準后，在標準化旗幟下由各個獨立法人組成團隊。然而一些中介加盟機構為了擴充規模收取管理費，變著法子降低加盟門檻，加盟商和加盟者之間成了一種相互利用的關系，導致一些加盟機構的加盟費用逐年降低。據了解，有的加盟費從六七萬元降到了二三萬元，有的從三四萬元降到一二萬元，有的干脆免保證金，簽個類似于加盟的合同，以月費形式結算。變味后的加盟，一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入中介市場。
　　
　　掛靠中介難監管 誠信度受置疑
　　
　　然而，對于消費者而言，不負責的加盟是個陷阱。這些門店往往聲稱可以從公司網絡查到所有房源，但事實并非如此。實質內容與原來并沒有太大變化，公司還在原來的地段，還是原來的人馬。對投訴問題，總部通常婉轉地拋給門店，對糾紛問題，更是不會處理，而且一旦出現問題，這些本身就沒有注冊資金的門店不會給客戶任何賠償金。
　　
　　業內人士認為，中介資金缺乏監管一直是比較大的問題，大量的客戶資金上成為中介公司可以隨時動用的金庫，容易發生卷款潛逃的危機。
　　
　　缺乏行業規范是中介面臨誠信危機的核心原因。由于公司總部對掛靠的中介缺乏有效的制約，一旦出現糾紛，消費者往往是束手無策。
　　
　　加大規范力度，提升行業整體素質
　　
　　21世紀不動產福州區域總經理助理肖少鋒認為，資金運作缺乏監管、缺乏行業規范、掛靠現象無法杜絕，這是目前房產中介暴露出的三大痼疾。
　　
　　目前，房地產中介行業掛靠現象仍然無法完全杜絕，因此整體素質亟待提升。根據國家工商總局相關條例規定，申請從事房產中介行業的人員，必須經過國家工商總局的培訓，只有拿到培訓合格證才能申請開辦中介公司。可目前中介公司拿到此培訓合格證的人員較少，不少小中介掛靠大的中介公司開展業務工作，還有一些中介公司故意隱瞞內部從業人員的人數，容易導致從業人員與中介公司欺騙顧客的行為發生。

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