置業標準悄然提高

　　隨著房價的不斷上漲，人們購房的預算也水漲船高，如今百萬總價房已成為眾多頭次置業者的頭選。記者的朋友小彭較近在忙著看房，他準備明年秋天結婚，購置婚房成為他近期一大重要任務。購多大的房呢？小彭雖然是土生土長的上海人，但是剛剛參加工作不久，手頭沒有多少積蓄，同時父母提供的資助也有限，他不想因為購房讓自己背負沉重的經濟負擔，因此將目標價位定在100萬元左右的兩房。他說：“和我去年購房的同學相比，我的置業標準已有所提高。”

　　其實，小彭提高置業標準并不是個例。上海中原地產近日發布的一份購房意向調查顯示，上海過半數被訪者被迫承受萬元以上單價。調查結果顯示，隨著房價的攀升，被訪者能接受的單價也隨之上漲，有29%的被訪者能接受10001～12000元/平方米的單價，有23%的被訪者能接受12001～14000元/平方米的單價，兩者之和占到52%，而這一數據正好與年初萬元以下比例相當。

　　而在記者接到的眾多咨詢電話中，有近8成的讀者對“百萬總價”房情有獨鐘，讀者在電話中表示，按照當前的房價水平，購購總價在100萬元左右的新房是他們所能承受的，而且不會因為購房而讓降低生活質量。

　　上海佑威房地產研究主任薛建雄表示，根據目前的市場行情來分析，“百萬總價”房主要集中在外環線附近。他的分析不無道理，上海較新的成交均價數據顯示，10月份上海外環線以內的均價已超過萬元大關，中環線以內均價超過17000元/平方米，中外環線間均價也達到了13067元/平方米，而目前者市場上銷售的新房大都面積超過100平方米，這意味著種中環線以內，已經難以找到“百萬總價”房。

　　記者通過對外環線附近的區域樓市調查發現，目前在上海南部地區，“百萬總價”主要分布在外郊環線之間，如閔行區的顓橋板塊、南匯區的周康板塊、松江區的九亭板塊，而在上海北部地區，則主要集中在中外環線間，如寶山區的上大板塊和西城區板塊，這些“百萬總價”房大都為兩房、三房，面積在85～120平方米不等。板塊內生活配套設施較為成熟，雖然各版塊距離市各CBD地區較遠，但其中有不少板塊已有軌道交通經過，交通便捷程度大大改善，如顓橋、西城區板塊等。

　　哪些“百萬盤”更實惠

　　為方便購房者選購合適的物業，本刊有選擇性地推薦一些目前市場上較受關注的板塊，供購房者參考。

　　周康板塊：工薪購房頭選

　　南匯周康板塊是南匯區較靠近市區的板塊區域，西北方向與浦東新區和閔行區的浦東部分緊緊相鄰，東南面由周祝公路和滬蘆高速公路圍合。外環線從該板塊北部穿過，從而板塊有近三分之一的區域位于外環線以內。地理位置的相對優越使得該板塊房價向來領南匯其他各板塊之先。

　　周康板塊較近供應量很大，有不少樓盤同時在售，在康橋鎮上中邦城市（>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

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