營(yíng)業(yè)稅新政后購(gòu)購(gòu)房齡3到5年百萬(wàn)房省5.5萬(wàn)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 823 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

A.政策　現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)購(gòu)普通住房超(房超博客,房超新聞,房超說(shuō)吧)過5年(含5年)改為超過2年(含2年)，轉(zhuǎn)讓時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。

　　算賬　新政前：100萬(wàn)的房產(chǎn)，需要繳納的營(yíng)業(yè)稅為5.5萬(wàn)。

　　新政后：免營(yíng)業(yè)稅，成本直降5.5萬(wàn)元。

　　購(gòu)購(gòu)房齡2年內(nèi) 百萬(wàn)房產(chǎn)可省4.4萬(wàn)

　　B.政策購(gòu)購(gòu)房齡在兩年以內(nèi)的二手房，營(yíng)業(yè)稅由成交價(jià)的5.5%，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)購(gòu)住房原價(jià)的差額征收的5.5%。

　　算賬　新政前：一套80萬(wàn)的房子，轉(zhuǎn)讓時(shí)售100萬(wàn)，繳納營(yíng)業(yè)稅5.5萬(wàn)。

　　新政后：繳納的稅費(fèi)是(100萬(wàn)-80萬(wàn))×5.5%=1.1萬(wàn)，節(jié)省了4.4萬(wàn)。

　　(編輯:焦點(diǎn)佛山)

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