消費者“牛市”購房莫沖動

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

看房時沒弄清楚，付了5000元定金后才發現衛生間竟是合用的。這下，沈先生夫婦犯了愁，房子本來是購給父母養老的，衛生間合用實在不方便。房東和中介表示不購可以，定金不退。沈先生夫婦認為中介在介紹過程中誤導消費者，因此投訴至普陀消保委。

　　沈先生夫婦今年上半年剛拿到一筆動遷安置款，急于想在曹楊地區為父母購一套煤、衛獨用的小戶型房子養老。他們在某房產經紀事務所看中了業務員推薦的一套兩室戶豪華，總價45萬元。當日就在業務員的陪同下一同前往曹楊六村看房。

　　沈先生夫婦說，看房時對房子十分滿意，這套房子是豪華裝修，所有家電都是進口的，家具也是嶄新的。讓他們較滿意的是淋浴房，就設置在南北套房的中間，很方便，適合老人居住。當時業務員和房東也竭力渲染房子的優點。怕錯過這套好房子，沈先生夫婦沒多想就預付了定金5000元。

　　回家后，興奮之余，沈先生夫婦突然回想起沒看到衛生間，業務員、房東介紹時，把淋浴房旁的一個水池稱為衛生間。夫婦倆連忙找到中介要求再去看房，結果發現所謂的衛生間就是一個洗滌拖把的小池子，根本不能起到衛生間的作用。真正的衛生間設在外面，兩家合用。

　　考慮到父母年邁上廁所不便，沈先生夫婦十分后悔，趕緊找到房東和中介商量。房東認為購家是成年人，是經過考慮的，所以一口否決，不予退還定金。中介則表示從消費者進門看到掛牌房子信息，以及實地上門看房，中介人員都解釋得很清楚。無奈之下，沈先生夫婦來到消保委求助，認為中介在介紹過程中誤導消費者，未詳細說明衛生間是合用，以致自己作出錯誤判斷。

　　經消保委多次聯系中介，中介負責人也承認業務員在帶客戶看房時，有可能未解釋詳盡，但也強調此房型是經過消費者本人看過確認的。三方雖未簽約正式合同，只要購購方有誠意，一是本人親自看過，有意確定要購的；二是定金已付，三方都確認所簽的收據，一般無法挽回。較終，經消保委調解，中介退給消費者1000元。消費者也承認購房考慮欠妥，過于沖動，同意接受這一處理結果。

　　■消保委提醒：房價日益見漲，在“牛市”中，更要理性購房。切莫盲目沖動消費，以免陷入糾紛，自食苦果。

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