玉女心經(jīng)篇

　　1、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，造出來的比廣告上的難看多了。

　　2、我們會用許多方法來逼你購房，讓你暈頭轉(zhuǎn)向而無處藏身，這時你千萬要冷靜。要自己看中才購。

　　3、別以為高層中的9—11樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

　　4、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地購來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了

　　5、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高端涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

　　6、，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

　　7、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。上海較適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好。

　　8、注意，有些代理公司代理的樓盤花樣較多，比如排隊購號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

　　9、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是為了省錢。

　　10、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去購這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫較后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

　　11、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

　　12、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只購他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問。

　　葵花寶典篇

　　購房者：“你們那套100平方米的樣板房很大，可現(xiàn)樓為什么小了很多呢？”

　　售樓小姐：“樣板房不用分?jǐn)偣裁娣e，而現(xiàn)樓要分?jǐn)傃?！?p>

　　購房者：“不是說有寬帶接入嗎？”

　　售樓小姐：“對啊，我們預(yù)留了寬帶接入口啊。只要補交初裝費就可使用了?！?p>

　　購房者：“你們的戶型怎么設(shè)計成這樣，我在家里干什么隔壁幾家都看得到，一點私密性都

　　沒有。”

　　售樓小姐反應(yīng)很快：“那有什么，你又不會虧，你也可以看人家呀！”

　　購房者：“為什么沒陽臺？”

　　售樓小姐：“減少灰塵進(jìn)屋，而且這樣利用率會高很多。等到你的小孩出生后，一個陽臺會讓你多操很多心?！?p>

　　購房者：“我聽朋友說旁邊是有個革命公墓，對嗎？”

　　售樓小姐：“像您這么一個有文化的人，大概不會在意那些迷信的東西。再說，這恰恰是風(fēng)水上佳的表現(xiàn)，您不想想，要是這地方風(fēng)水不好，那么多大人物能看上這地方嗎？”

　　購房者說：“你們的陽臺怎么設(shè)計成這樣，你看，我的手都快摸到對面的陽臺了．”

　　售樓小姐說：“怕什么，看得見，摸不著！”

　　購房者 “采光不太好啊”

　　售樓小姐：“這是我們的特別設(shè)計，你看視野是不是更開闊，這個方向是我們將來的花園。這么好的景觀，其他總得讓位吧。采光可以有很多其他方法解決嘛。”

　　購房者：“為什么你們的戶型都是三尖八角的？”

　　售樓小姐：“我們設(shè)計師是專門從國外請來的大師，創(chuàng)意一般是很超前的?！?p>

　　購房者：“你們這個樓盤究竟能不能升值？”

　　售樓小姐：“快了，等隔壁的樓盤賣完了我們就漲價了?！?p>

　　購房者：“房產(chǎn)證兩年內(nèi)能辦下來？”

　　售樓小姐： “我們兩年內(nèi)肯定開始辦?！?p>

　　引經(jīng)據(jù)典篇

　　巴爾扎克：購房對于天才是一塊墊腳石，對于能干的人是一筆財富，對弱者是一道萬丈深淵。

　　達(dá)?芬奇：誰不想購房，誰就把自己擺在下等人的行列。

　　薩特：在你們的印象中，地獄里應(yīng)該有硫磺，有熊熊的火堆，有用刑的烤架……呵，真是天大的笑話，何必用烤架呢？售樓處就是地獄！

　　培根：毫無理想而又優(yōu)柔寡斷的售樓員是可悲的售樓員

　　克林頓：售樓小姐沒有和誰發(fā)生任何關(guān)系。。

　　勞倫斯：購房，這就是生活。

　　達(dá)爾文：業(yè)主不再棲居在樹上之后，購房是合理的進(jìn)化方向。

　　愛因斯坦：究竟是業(yè)主購房，還是房子購業(yè)主，取決于你的參考坐標(biāo)。

　　卞之琳：業(yè)主在路邊看樓盤，看業(yè)主的售樓小姐在樓上看你。

　　王朔：無知的業(yè)主無畏。

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