公積金貸款能省多少錢？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 583 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

9月15日，央行再次上調住房貸款利率后，5年以上商貸利率達到了7.83%，而公積金貸款利率也跟著上調了0.18%，公積金貸款比商業貸款到底能省多少錢呢，記者請有關專家給讀者算了一筆賬。

　　據了解，截至目前，人民銀行已5次上調住房貸款利率，尤其是較近一次上調房貸利率同上一次調整僅相隔25天，調整之頻繁是比較罕見的。目前5年以上商貸利率為7.83%，套購房貸款利率按基準利率的1.1倍執行。

　　這期間，住房公積金貸款利率上調了4次，且每一次調整的幅度都低于商業性住房貸款，目前，五年期以上公積金貸款利率也由5.04%調整為5.22%，五年期以下(含五年)從4.59%調整為4.77%，上調了0.18%，與同期商業貸款基準利率7.83%相比低了2.6個百分點，調整幅度低于商業性住房貸款。住房公積金貸款同商業性住房貸款的利差越來越大，住房公積金貸款的優勢更加明顯。

　　以金額30萬、貸款20年為例，公積金貸款比按基準利率計算的商業性住房貸款節省利息總額為110664元。按月計算，如果購房職工使用住房公積金貸款購房，以貸款30萬、期限20年為例，每月可節省利息支出461元。在商業銀行執行套購房貸款利率按基準利率的1.1倍的政策后，5年以上商業住房貸款利率執行利率將提高到8.613%，公積金貸款比商貸利率低3.393個百分點，以30萬20年期限的公積金貸款計算，可比商業貸款節省貸款利息121730.4元，每月可節省利息支出507元。

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