三招預(yù)防購房“陷阱”

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 564 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

購房中，購房者總會遇到虛假宣傳、利用合同“免責(zé)”、延期交房、自辦物業(yè)等這些購房中的“陷阱”，成為不少購房者的心病。購房人如何避免購房中的“陷阱”？專家建議，購房避免“陷阱”須把好如下三關(guān)：

　　一是購房時先過“驗證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購購。“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購購后可能拿不到房產(chǎn)證，房屋質(zhì)量也得不到保障。

　　二是把住“合同關(guān)”。簽訂合同時使用建設(shè)部與工商總局聯(lián)合制定的合同示范文本，對房子面積、交房時間、預(yù)期交房條件等具體情況，有必要約定明確。

　　三是辦好“入住關(guān)”。開發(fā)商自辦物業(yè)公司提出的各種不合理附加條款，業(yè)主可以拒絕接受。辦理入住時應(yīng)按照嚴格規(guī)定簽訂入住合同，入住后業(yè)主可以自主選擇服務(wù)規(guī)范、收費合理的物業(yè)公司。

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