租房VS購房 80平：購房120萬，租房一年3萬

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 623 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房價高企，認為“租房合算”的觀念在逐漸增多。那么，究竟是該購房還是租房？

假設按照每平方米15000元計算，一個80平方米的住房需要120萬元，還不算裝修和其他費用。而如果是租房的話，一套兩室一廳的房子月租設為2500元，一年總共三萬元。但對此有人會說，為何不選擇用付租金的錢來還貸呢？這點還是應該從個體實際出發，比如是否能拿出頭付費用，是否收入穩定能保證每月還貸，是否長期會在該地生活等等。

事實上，多數租房支持者除了頭付資金不能“湊”齊之外，更多的是迫于每月過高的還貸壓力。從一定程度上而言，對于需要大量貸款才能購房的年輕人來說，選擇租房或許更為劃算；而資金相對寬裕且工作穩定的中年人，則可以選擇購購、換置房產。在房地產價格相對穩定的某些發達國家，住房自有率基本保持在60%-70%這樣的水平。對于投資性質的購房者，他們更多考慮的是房產保值、升值的空間。看著房價和幾年前相比的瘋狂增長，有人賺足了下輩子的開銷，也有人后悔當時沒有“出手”。但如果單純從自我居住角度出發，房價增長的意義就來得并不明顯。

當下租房市場存在著對消費者不利的因素，也是影響人們抉擇的考慮點。在某些特大城市的部分地區存在著租房需求大于供給的狀況，這讓房東們有了抬高租金、挑選房客的強勢資本。較新公布的今年7月份上海房屋租賃指數達到1036點，較6月份上漲28點，同比上升2.7%，呈現出近年少見的快速上漲態勢。專家認為，供需變化導致的租金上漲壓力在未來一段時間內仍然不會改變，甚至可能出現加劇的局面。

一位中介人士表示，盡管這幾年房貸利率一直在調高，兩年下來房貸支出大約增加了10%左右，但是上海很多地區的租金上漲幅度更是達到20%上下，再加房價上漲升值的影響，可能會使很多人逐漸改變長期租房的想法。

>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信