“房價控制確實很難，如果真的購不到房，可以考慮用先租的辦法。 　　”日前，溫總理在澳門訪問時的一席話引起了網友的熱議，許多租房者也心安理得的找到了繼續租房的借口。而在房價高昂的海南，一些精明的購房者迫于壓力，更選擇長住酒店。也曾有在一線城市生活的網友專門發貼表示“購房不如住酒店”，曬出購房和住酒店的生活成本。 　　目前，武漢的房價雖還沒有催生“長住酒店一族”，但也催生了不少穩定的租房族。面對節節高升的房價，我們究竟是要購房還是租房或是住酒店，哪個更劃算，哪個更適合? 　　【購房pk租房】 　　回合：成本計算 　　購房：購房需要支付一定的成本，比如頭付費用、貸款費用、裝潢費用等等。在武漢，按市90平的兩居室約80萬元計算，頭付三成24萬元，剩下46萬元貸款20年，按照公積金貸款利率3.87%計算，等額本息每月需要還款2756.1元。另外，如果購購的房子不是精裝修，還需要支付裝潢費用，按照目前行情，簡單裝修的成本大致在800元/平方米，再加上家電、家具的添置，一套房子的裝修成本至少十萬元。而且在出售房屋時，裝修費用往往不能計入房價。一是因為房屋的裝潢設計很容易折舊；二是因為評估房屋價值時，房屋裝修部分的價值，可能會被忽略不計。 　　租房：與購房相比，租房所需要的花費的成本僅租金一項。按照目前市場行情，在市租一套80平方米帶裝修及家具設備的兩房，每月支付租金較少1000元。 　　回合：綜合pk 　　雖然，購房比租房的居住成本更高，但是后市和保障完全優于租房。還是以那套90平方米80萬的兩居為例，若房價上漲，作為二手房出售也未嘗不可。而租房只能是房租節節看漲。另外在保障方面，購房可以給自己一個穩定的居住環境，而租房風險較大，租房市場沒有保障，房東不按照合同執行，隨意漲房租隨時趕人的情況時有發生。此外購房要一次性支付一筆頭付，而租房相對來說不占用大筆資金。 　　購房VS租房有話說： 　　租房代表：小Y：5年來，我搬了三次家，房租從500元漲到1200元，而且遇見的房東嘴臉十分丑惡，完全不按照合同來，想漲房租就漲房租，如果上天再給我一次機會，我會選擇攢錢購房做房奴。 　　購房代表：老王：2005年，把手上僅有的20萬購了房子。緊接著股市行情不錯，但是手上沒有錢去投資。現在想想如果當時不購房子，20萬用來炒股，或許，我已經身價幾百萬，別說什么貸款，說不定二套房都出來了。不過，目前這個房子5年來漲的也不錯，只是我還是要每月還1000塊的貸款。 【購房pk住酒店】 　　回合：成本計算 　　購房：還是按照市那套90平的兩居室約80萬元來計算，裝修費用預計二十萬元，水電煤氣網費物業管理費等雜七雜八的費用在不漲的情況下預計二十萬元，再加上貸款利息，一套房的成本不低于150萬元，居住30年，算下來每天的居住成本也接近150元。 　　住酒店：目前經濟型酒店均價168元/天，水電煤氣網費等費用統統不存在，更不用交物業費。天天有人免費打掃衛生，免費換洗床單被套，連衛生紙、牙膏、牙刷、沐浴露、熱水都免費提供。若是運氣好，“含雙早”，連早飯都一并解決。長住肯定是酒店的vip，價格還有優惠。30年住酒店，長期分期付款，想住哪里住哪里，省去舟車勞頓。 　　回合：綜合pk 　　“打工皇帝”唐駿，身價10億元，每個月花12萬元住賓館，一住就是10年。他的理由是：在上海購同樣品質的房子至少要花2500萬，2500萬用來投資，回報率按照20%，一年回報就是500萬，而住一年賓館才花150萬，還賺350萬。目前，武漢的房價雖然沒有上海的貴，住一年經濟酒店費用也就6萬元，如果用頭付的錢去創業，改住酒店，說不定人生就可以改寫。 　　不過，按照中國人的觀念，自己購了房子才叫有了家。對于很多人來說，住酒店會有家的感覺嗎？誰會在酒店里結婚生子呢？ 　　購房VS住酒店有話說： 　　購房代表：老王：雖然每個月要還貸款，雖然上下班要堵在路上，但是金窩銀窩不如自己的狗窩，有了房子就有了家。 　　住酒店代表：羅子：因為工作的原因，在洪山的某五星酒店住了半年。那個時候，24小空調熱水，不用打掃衛生，不用去超市購洗漱用品。當時覺得挺舒服，但是心里清楚，那畢竟是酒店，不是自己的家，沒溫馨的感覺。 　　如此看來，目前在武漢的市場，購房還是主旋律。如果你手上有足夠的資金，還是尋覓一套合適的房源，給自己一個保障。租房和住酒店雖然各有各的好處，但是綜合pk，還是購房勝出。 “房價控制確實很難，如果真的購不到房，可以考慮用先租的辦法。 　　”日前，溫總理在澳門訪問時的一席話引起了網友的熱議，許多租房者也心安理得的找到了繼續租房的借口。而在房價高昂的海南，一些精明的購房者迫于壓力，更選擇長住酒店。也曾有在一線城市生活的網友專門發貼表示“購房不如住酒店”，曬出購房和住酒店的生活成本。 　　目前，武漢的房價雖還沒有催生“長住酒店一族”，但也催生了不少穩定的租房族。面對節節高升的房價，我們究竟是要購房還是租房或是住酒店，哪個更劃算，哪個更適合? 　　【購房pk租房】 　　回合：成本計算 　　購房：購房需要支付一定的成本，比如頭付費用、貸款費用、裝潢費用等等。在武漢，按市90平的兩居室約80萬元計算，頭付三成24萬元，剩下46萬元貸款20年，按照公積金貸款利率3.87%計算，等額本息每月需要還款2756.1元。另外，如果購購的房子不是精裝修，還需要支付裝潢費用，按照目前行情，簡單裝修的成本大致在800元/平方米，再加上家電、家具的添置，一套房子的裝修成本至少十萬元。而且在出售房屋時，裝修費用往往不能計入房價。一是因為房屋的裝潢設計很容易折舊；二是因為評估房屋價值時，房屋裝修部分的價值，可能會被忽略不計。 　　租房：與購房相比，租房所需要的花費的成本僅租金一項。按照目前市場行情，在市租一套80平方米帶裝修及家具設備的兩房，每月支付租金較少1000元。 　　回合：綜合pk 　　雖然，購房比租房的居住成本更高，但是后市和保障完全優于租房。還是以那套90平方米80萬的兩居為例，若房價上漲，作為二手房出售也未嘗不可。而租房只能是房租節節看漲。另外在保障方面，購房可以給自己一個穩定的居住環境，而租房風險較大，租房市場沒有保障，房東不按照合同執行，隨意漲房租隨時趕人的情況時有發生。此外購房要一次性支付一筆頭付，而租房相對來說不占用大筆資金。 　　購房VS租房有話說： 　　租房代表：小Y：5年來，我搬了三次家，房租從500元漲到1200元，而且遇見的房東嘴臉十分丑惡，完全不按照合同來，想漲房租就漲房租，如果上天再給我一次機會，我會選擇攢錢購房做房奴。 　　購房代表：老王：2005年，把手上僅有的20萬購了房子。緊接著股市行情不錯，但是手上沒有錢去投資。現在想想如果當時不購房子，20萬用來炒股，或許，我已經身價幾百萬，別說什么貸款，說不定二套房都出來了。不過，目前這個房子5年來漲的也不錯，只是我還是要每月還1000塊的貸款。

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