法國鼓勵居民購購個人住房個人購房政府貼息

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 551 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

法國經濟、財政及就業部長拉加德女士24日宣布，政府將對貸款購購新房者實行更為優惠的稅率，以鼓勵居民購購個人住房，促進房地產業的發展。

　　新措施主要針對將要購購新房的個人貸款，減稅主要是貸款利息支出的一部分可以對應同等金額收入減免所得稅。

　　根據新措施，貸款購房者年貸款利息的40％可享受對應的所得稅減免，隨后的4年里貸款利息的20％可享受減稅，這比22日公布并實施的新稅改法更加優惠。據悉，在新稅改法中，對今年5月6日以后簽署的主要住房購購合同，貸款前5年利息的20％都可以從個人所得申報中扣除。減稅總額也有上限，單身的為3750歐元，夫妻兩人共為7500歐元。

　　但分析人士對此項措施的影響褒貶不一。拉加德認為，此項新措施旨在鼓勵個人購房，也間接地增強了居民的購購力。同時，她否認減稅政策會推升房價。

　　“目前法國的房價并不算高，而且未來我們將面臨提高利率的壓力。”拉加德說。

　　一些專家也贊同拉加德的觀點，認為購房者可以將通過減稅節省下來的資金用在其他開支上，從而提高個人購購力。

　　另有分析人士則認為，減稅措施減少購房成本鼓勵購房，而目前法國新房供應日趨緊張，這將導致房價上漲并進一步增加購房者的購房難度。

　　法國的征稅較多，例如，除了地價稅外，法國還有所謂的居住稅，屋主或租戶每年得向地方政府繳居住稅。因此在法國擁有房子，除了每年繳地價稅外，還得繳居住稅。

　　因此，法國房屋租賃市場繁榮，自有房在全國僅占56％，而歐盟的平均水平是70％多。法國政府一直鼓勵個人購購住房，以通過促進房地產業的繁榮拉動相關產業，從而達到增加就業和擴大內需的目的。（編輯：陳蝶） (責任編輯：JN040)

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