房貸還款壓力不斷增加積極穩妥地投資理財

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 515 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

今年以來，央行4次加息，雖然每次幅度都不大，但一二十年下來，還款總額增加不少；房價仍在走高，70個城市6月份房價同比上漲7.1%，北京等大城市已連續十幾個月同比漲幅超過8%。與此同時，新畢業留城的大學生、隨子女遷入城市的老年人……貸款購房者卻有增無減。

　　房價高，房貸利息也高。按揭，對人們的經濟實力和心理承受力提出了雙重挑戰。如何主動化解這“雙重壓力”呢？

　　一方面，要保持冷靜的頭腦，平和的心態。

　　——平靜面對加息。加息是貨幣調控的一部分，旨在防止經濟過熱，也有利于化解樓市投機泡沫。此舉會增加購房者的支出，但長遠看是“利好”。畢竟，擁有一個健康的房地產市場，購賣順暢，是所有人的心愿。

　　——對收入、置業保持理性預期。我國經濟持續向好，居民收入逐年增加，生活水平不斷提升。目前購房的主體——年輕人，應該對自己有信心，坦然面對眼前窘境，將“梯次消費”視作充實人生的必修課。即便在發達國家，先租房再購房、先購小房后購大房，也是置業的主流。此外，政府出手調控房價，一招比一招見力，不急于購房的人們，不妨冷靜觀望，再做籌謀。

　　另一方面，要主動規劃，積極行動。

　　——積極規劃住房消費。數據顯示，目前70%以上的購房者是20—30歲的年輕人，大都沒什么積蓄，卻有不少人選擇超過100平米的大房子，為此傾盡父母畢生積蓄，依然“債臺高筑”，不得不抑制消費支出、擱置育兒計劃、減少社交活動甚至不敢輕易換工作……如逢銀行接連加息，簡直就是雪上加霜！房子大了，幸福感卻少了。其實，市場上不乏小戶型新房或二手房，流轉也比較好。不妨先購一套安頓下來，經濟條件好了再改善。暫時租房子也未嘗不可。總之，購房戰術要靈活。一步到位固然好，主動地“折騰折騰”，也許能帶來更多“驚喜”。

　　——積極選擇房貸產品。銀行在調高房貸利息的同時，也推出了規避利率風險的固定房貸產品，以及“邊還貸、邊孳息”的具有理財功能的還貸方式。購房者可以多方了解，多做挑選。

　　——積極投資理財。貸款購房者不妨嘗試作點力所能及的投資理財，“堤內損失堤外補”，增加個人收入，彌補房貸利息支出。當然，也要充分注意防范風險。（編輯：李華冰）

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