高低樓層各有所愛價格因素超為重要

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 654 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

隨著高層住宅在開發(fā)區(qū)與塘沽區(qū)的遍地開花，越來越多的購房者在選擇房屋的時候，將層數(shù)高低也當作考察的一個重要方面。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)年輕人和部分投資者對高層情有獨鐘，而老年人多傾向于低層，但是價格仍然是決定居住層數(shù)的較重要因素。

　　在調(diào)查的高層住宅中，一般可以分成兩種情況，一種是中間層數(shù)或者樓層三分之二處價格較為昂貴，向上下兩邊價格遞減，另一種則為樓層越高價位越高，而兩種情況中頂層相對來說價格都會低一些，層數(shù)間價格差距相比多層要小很多，一般集中在每層差距20－50元之間，少數(shù)可以達到100元左右。據(jù)塘沽上北地區(qū)某項目銷售人員表示，他們的項目中間樓層較貴，很多老年人為了生活方便選擇了此項目的較低層，而一些塘沽區(qū)本地的購房者出于居住習慣的考慮也大多青睞于低層。一些年輕人則對層數(shù)高低并不計較，他們一般都可以接受20層以上的高層。而此項目吸引較多投資者則多對較高層數(shù)更感興趣。銷售人員表示，從此項目一期、二期銷售情況來看，一般頂層與底層相對受歡迎程度低一些，容易成為較后銷售出去的房屋。但是相對來說，價格高低仍然是很多購房者選擇層數(shù)時較為重要的參考因素。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士李先生分析，選擇頂層的人相對較少，主要在于很多購房者對于頂層有可能存在漏雨或者夏天過熱情況的顧慮，他表示，這種情況在以往質(zhì)量較差的樓房中確實存在，但是目前所建的高層住宅一般不會存在這種問題，購房者不需要擔心。而對于低層的選擇，他認為應(yīng)當關(guān)注樓間距，如果采光良好，那么低層選擇就沒有問題。而很多投資者青睞高層，甚至越高越好，他認為這種情況是受到有些國家以及一些南方發(fā)達城市所具有的樓層越高價格越貴的形勢影響，認為高層不但性價比更高，同時具有更大的所致。

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