如今購房流行看什么？　價格以外的綜合因素

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 551 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現(xiàn)在不少人購房只注意價格，其實(shí)房子的價格是由多個因素綜合合成體現(xiàn)出來的。以下6大方面的因素，供購房者參照。

看品牌：品牌型開發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、較終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計、建筑水準(zhǔn)也往往會投入較多資金，購房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購可達(dá)到事半功倍之效。

看地段：往往以城區(qū)較為珍貴，當(dāng)然在這個大前提下不要忘記城區(qū)內(nèi)的小地段是否方便，如出行、購物、娛樂、健身、就醫(yī)、就讀等配套設(shè)施是否完備。也有住在好地段而購物就醫(yī)等不方便的，這樣的地段價值就要降一些。

第三看建筑：建筑的外形和風(fēng)格、樓層的高低、戶型的大小都會影響購房人的“臉面”。現(xiàn)在流行樓層越高越好之說，盡管各有各的喜好，但是售樓每增加一層總價就提高不少，也表明高區(qū)確實(shí)受購房者歡迎。

第四看戶型：現(xiàn)在流行中小戶型，這盡管同各人需求有關(guān)系，但較根本還是與房屋總價相關(guān)。市面上較緊張的“緊湊型房屋”就指面積不大，功能齊全。建議注意較合適的輔助房屋面積之比，比如：廚房占總輔助面積12%、儲藏室占10%、衛(wèi)生間占8~11%。

第五看環(huán)境：小區(qū)規(guī)劃是否合理、環(huán)境是否合適，對未來居住大有影響。購房者可注意一下小區(qū)的主景區(qū)、觀景區(qū)、植被區(qū)和小景區(qū)的規(guī)劃和布局，還有功能區(qū)域的布局和設(shè)計，包括道路、會所、體育健身場地、公共廣場乃至河道坡地布置等，注意是否適合自己的需求

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