2000元購房尾款突漲8倍？見房價猛漲賣方想毀約

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 966 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

律師：購方可索違約金

　?。ㄓ浾?楊波實習生于蓓蓓王瑋）2003年簽訂協議購了還建房，結果賣方以房價上漲為由將2000元的尾款瞬間提高到18000元!前日，購房的王女士找到本報求助。

　　昨日上午，記者來到此房所在的九龍坡區某小區，王女士現場出示了購賣雙方在2003年10月4日親筆簽署的《房屋購賣協議》。協議明確指出：“經購、賣雙方協商，賣方自愿將此房屋賣給王女士，總合為人民幣七萬元整，交鑰匙時支付六萬八千元，余下的兩千元待購方領取房屋產權證時一次付清”；“購賣行為均不得反悔，否則違約方需支付另一方違約金五萬元”。

　　今年7月初，王女士把辦好的房產證拿到賣方處要求辦理過戶手續時，賣方突然表示拒絕接收協議上規定的兩千元尾款。賣方稱：“現在房價上漲，按照現行價格至少應該補給1.8萬元。”對方還表示，當初簽購房協議時沒有進行公證，他有權索要相應的補差。

　　王女士很無奈地說：“協議的確沒公證，搞不清楚是不是該給這錢?！薄凹词刮唇浌C的《房屋購賣協議》依然受法律保護！”重慶比君律師事務所張毅律師表示，購賣雙方在辦理過戶手續時也必須按照當初協議進行。如果賣方單方毀約王女士可以通過法律途徑起訴賣方違約，得到相應違約金。但若協議約定的違約金過高，相關法律規定可適當下調。

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