想到今天要到我愛我家房屋中介公司去簽約租二手房，J律師睡意全無。他站在寬大的落地窗前，看見自家院子里的幾棵櫻桃樹在晨風(fēng)中輕搖，枝葉間隱約可見繁密的紅櫻桃。想到幾個(gè)月后他就只能在周末和假期來享用這套宅子，J律師心中閃過一絲難以名狀的滋味。

　　J律師的住所是一座三層的歐式建筑，位于北京市昌平區(qū)的一處別墅區(qū)。10年前J律師從北京一所的法學(xué)院取得博士學(xué)位，畢業(yè)后從事律師業(yè)務(wù)，靠著扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)和過人的溝通能力，業(yè)務(wù)十分紅火，收入不菲。因?yàn)樗c妻子兩地分居，一直沒有在北京置業(yè)。那幾年眼見北京的房價(jià)不斷攀升，他心里很著急，3年前妻子調(diào)入北京的一所大學(xué)工作，他就花6000元一平米的價(jià)格購下了這套房產(chǎn)，眼下房價(jià)已快翻了番。

　　J律師的小女兒一直在別墅區(qū)內(nèi)的一所小學(xué)的分校上學(xué)，今年六年級(jí)。兩年前J律師就開始準(zhǔn)備孩子的小升初。他鎖定了西城區(qū)的一所中學(xué)，今年5月份，他們?nèi)缭敢詢數(shù)厥盏搅虽浫⊥ㄖ獣?

　　J律師做事喜歡未雨綢繆。他提前1年多就開始在中學(xué)附近找房，或購或租，以便把孩子花在上下學(xué)路上的時(shí)間控制在步行15時(shí)辰之內(nèi)。但西城區(qū)的高品質(zhì)公寓樓價(jià)格比五環(huán)外的別墅要貴得多，他看中的一個(gè)低層板樓開盤時(shí)要18000元一平米，等了2個(gè)月就漲到22000元。今年4月他再去看時(shí)，售樓小姐一報(bào)價(jià)把他嚇了一跳：較好的戶型已漲到4萬元。但讓他有些疑惑的是，售樓處來看樓的人并不多，生意十分冷清。

　　J律師給從事房地產(chǎn)咨詢師的同學(xué)打電話求解。同學(xué)告訴他，2005年以來，國家不斷出臺(tái)調(diào)控政策。

　　從“國八條”到“國六條”，從規(guī)范銀行入市資金到調(diào)整房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)，政策力度不小，所以北京的樓價(jià)還沒有像上海那樣瘋漲。但調(diào)控結(jié)果還不理想，北京的樓房高端住宅供應(yīng)多、需求少，而中低檔住房供應(yīng)不足而需求旺盛。J律師在西城區(qū)購不到合適價(jià)位的住房也就不足為怪了。

　　居高不下的房價(jià)讓J律師失去了耐心。按同學(xué)的指點(diǎn)他轉(zhuǎn)而把注意力放到了租二手房上。他在金融街附近的一個(gè)我愛我家的門店登了記。拜訪了幾家房東后J律師的感覺都不是太好，一是中學(xué)附近房屋的租金比遠(yuǎn)離學(xué)校的同等住房要高出一截，兩居室月租金要3500元以上，而且房屋格局、裝飾陳舊。

　　前天我愛我家的R小姐給J律師打電話，說中學(xué)附近某機(jī)關(guān)的家屬院有一套兩居室要出租，院子很干凈、安全。J律師趕快跑過去看房。房子很小，衣櫥光放他自己的西裝、襯衣就快滿了，他的法律書籍、案卷也沒有專門的地方存放，但房間干凈、整潔。他問R小姐房子的租金有沒有商量的余地。R小姐告訴他，月租金3600元，一口價(jià)。不要還有人在等著。

　　較后，J律師決定簽約。

　　這天路上又堵了車，J律師6:30出發(fā)，8:00才到律師樓，用了一個(gè)半公里。處理一下手頭的工作后，9:30他如約來到金融街我愛我家店面，公司的工作人員已經(jīng)忙得熱火朝天了。

　　R小姐好像正在給一個(gè)目標(biāo)小區(qū)素不相識(shí)的業(yè)主打電話聯(lián)系房源，她們總能從各種渠道搞到業(yè)主的聯(lián)系辦法。從電話聽筒中傳出的聲音能夠聽出對(duì)方非常不耐煩。電話掛斷后，R小姐才抬起頭，看到坐在沙發(fā)上的J律師。R小姐從工作臺(tái)后繞出來，熱情地招呼J律師。她看J律師對(duì)這套兩居室的價(jià)格仍有些不情愿，就開始開導(dǎo)他：“市區(qū)的中低檔住房無論新房還是二手房，都是供不應(yīng)求，這套兩居室的租賃價(jià)格很合算了。這要是在四環(huán)外，兩居室租金也就是2000元，你還有很大的挑選空間。”

　　過了十幾時(shí)辰，房東也來了。J律師和房東簽了租房合同，預(yù)交給房東6個(gè)月的租金和相當(dāng)于1個(gè)月租金的押金，付給我愛我家相當(dāng)于1個(gè)月租金的中介費(fèi)。J律師總算拿到了房子的鑰匙，心里的一塊石頭這才落了地。

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