拿錢再貸款

　　一套房變兩套

　　家庭成員：周先生夫婦，兒子，去年參加工作的外企白領(lǐng)

　　動(dòng)遷住房：上海市兩間共40平方米的房間

　　安置選擇：貨幣安置，80萬(wàn)元

　　從經(jīng)濟(jì)條件考慮，他們希望實(shí)物安置，但房源都較遠(yuǎn)，不是嘉定江橋，就是寶山羅店，且按政策只能分一套三室一廳。如要求一套二室一廳，一套一室一廳，必須出錢購(gòu)超出的面積。如果采納貨幣化安置，大約可拿80萬(wàn)元。與兒子商量后，他們選擇了后者，理由很簡(jiǎn)單，安置的房源比較遠(yuǎn)，無(wú)論是目前還在市區(qū)打工的周先生夫婦倆，還是兒子上班，都很不方便。為了不放棄目前的工作，也為了替兒子的前途和未來著想，周先生決定“拿錢”。

　　周先生算的賬是：用動(dòng)遷款中的30萬(wàn)元作頭付款，讓兒子在大華萬(wàn)里地區(qū)購(gòu)一套100平方米左右的二室一廳期房，余下40多萬(wàn)元的房貸，由兒子30年分期向銀行還款。而夫婦倆自己在兒子所購(gòu)的新房子附近購(gòu)一套二手的一室一廳，預(yù)算40萬(wàn)元。剩下10來萬(wàn)元?jiǎng)舆w款，給兒子今后結(jié)婚派用場(chǎng)。在兒子結(jié)婚之前，一家三口在這套一室一廳里擠一擠。今后兒子搬出去，住房改善就更明顯了。

　　更重要的是，這一選擇讓全家工作上下班都方便，一部公交直達(dá)，同時(shí)又解決了眼前急需的住房，以及將來兒子結(jié)婚的婚房問題。

　　要實(shí)物安置

　　住得好無(wú)負(fù)擔(dān)

　　家庭成員：劉老伯夫婦

　　動(dòng)遷住房：16平方米的石庫(kù)門房前廂房

　　安置選擇：實(shí)物安置，上海浦東“世博家園”安置房一套

　　劉老伯夫婦在一間16平方米的石庫(kù)門房前廂房住了40多年，他們也曾為拿錢還是拿房子費(fèi)神傷腦，還把女兒找來一起商量。較后，全家在動(dòng)遷組工作人員的陪同下，到位于浦東浦江鎮(zhèn)的“世博家園”安置房源所在地，實(shí)地轉(zhuǎn)了一圈，看到房子寬暢，環(huán)境優(yōu)美，便與動(dòng)遷組簽訂了實(shí)物安置的協(xié)議。年過7旬，一輩子沒有享受過“煤衛(wèi)獨(dú)用”的劉老伯夫婦，在空氣清新的郊外，頤養(yǎng)天年，安享余生，別有一番情趣。

　　按照現(xiàn)行的動(dòng)遷政策，像他們這樣的舊房面積與戶籍人口，如果選擇貨幣化安置，不貼上家里的積蓄，在原來的所在區(qū)，甚至購(gòu)不到一套房齡15年、40平方米左右的二手房。而退休已10來年的劉老伯夫婦，雖有少許存款，但若用于購(gòu)房，晚年生活質(zhì)量會(huì)受影響。而拿房子，雖要過渡，房子到手還要裝修，但這樣能領(lǐng)一筆動(dòng)遷費(fèi)。女兒恰好住在浦東三林，決定騰一間房讓父母暫住一段時(shí)間。

　　先苦后來甜

　　兼得魚和熊掌

　　家庭成員：秦女士夫婦；上初中的兒子

　　動(dòng)遷住房：上海滬北某區(qū)私房

　　安置選擇：貨幣安置，50多萬(wàn)元；外加“認(rèn)購(gòu)證”一張

　　自購(gòu)住房：寶山顧村76平方米二房一廳，市一間石庫(kù)門亭子間加一間二層閣

　　滬北秦女士的住房是私房，又是為市政重大工程“讓路”，根據(jù)政策，可以按動(dòng)遷面積加戶籍人口，即通常所說的“既數(shù)磚頭也兼顧人頭”的政策，拿到動(dòng)遷補(bǔ)償款。同時(shí)，還可再獲一張“認(rèn)購(gòu)證”，可根據(jù)自己的需要，在全市范圍內(nèi)選購(gòu)建造于不同地點(diǎn)，能符合自己要求的重大工程配套商品房。秦女士在這次動(dòng)遷中，做了一個(gè)魚和熊掌兼得的選擇。

　　秦女士將所得的50多萬(wàn)元中的31萬(wàn)元在寶山顧村購(gòu)了一套76平方米的緊湊型二房一廳，余款在市淘了一間石庫(kù)門亭子間加一間二層閣。這樣決定是因?yàn)樗紤]到“重大工程配套商品房”的房?jī)r(jià)，單價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低1000元左右。雖然從目前情況看，生活配套還有待成熟，但放棄不購(gòu)可惜，所以先購(gòu)下再說，今后或自住或作其他打算。

　　而目前一家三口的工作、學(xué)習(xí)，仍然不能遠(yuǎn)離市區(qū)，所以還得暫時(shí)蝸居在市的兩間小房中。秦女士的丈夫患有慢性疾病，每周必須到醫(yī)院“報(bào)到”一次，兒子所在的初中學(xué)校也很不錯(cuò)，轉(zhuǎn)學(xué)實(shí)在心有不甘。而她自己未到退休年齡，不舍得就此放棄。

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