群體沖動型購房要不得

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 538 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

從外地旅游回來的同事老張耷拉著腦袋對我說：“以后我再也不會在五一黃金周出去耍了！到處都是人，在景區(qū)拍的照片張張都像全家福，上面有N個不認識的人傻站在你身邊。哪里能靜靜地欣賞風景哦，簡直是穿過人群、扒開人群、透過人群看風景。”

　　老張的牢騷反映了時下在黃金周外出旅行的普遍現(xiàn)象。大假期間，人們群體出動，到各大景點堆人山、掀人浪，集體消費，暴飲暴食。

　　五一期間，雖然沒有出外，但我參加了房交會，竟也有如老張般的感受。房交會依然是人潮涌動，在喧囂的場館內，也是透過人群看房，想要擠到售樓的妹妹身邊聽清楚對樓盤的介紹，你得使出渾身的力量。購房的、賣房的個個都漲紅了臉在展館內，那場面就像是在菜市瘋搶剛剛降價的大白菜。面對鋪天蓋地的廣告宣傳，萬眾購房的浩大聲勢。我相信會有不少購房者會受現(xiàn)場氣氛的感染，很容易產生從眾心理和購房沖動，于是現(xiàn)場有的樓盤的下單者越來越多，甚至出現(xiàn)排隊的現(xiàn)象。這種羊群效應，加快購房者的的購房決定，達到了開發(fā)商們促銷的目的，但在我看來卻缺乏理性。

　　其實，房交會期間一些開發(fā)商往往為了利用人們的從眾心理，產生羊群效應，有時會特意通知購房的業(yè)主在展銷會期間前來現(xiàn)場辦理諸如按揭、交樓等手續(xù)，以求給其他購房者造成一種熱銷的錯覺，使其信以為真。此時，若購房者不從自己購房的實際情況出發(fā)，而是盲目跟風，很容易作出錯誤的決定。同時，一些購房者在這樣的形式下，也更容易失去方向，變得更不知該如何面對樓市熱情。

　　黃金周旅游和房交會購房，我覺得都應該避免盲目的集體性消費。當大家都群體巡游，把大小景點擠個滿滿當當?shù)臅r候，吃飯住宿都成了問題，行車交通也成了麻煩，還得為服務跟不上去的景點漲價購單?！翱瓷讲皇巧健钡囊饩车绞怯辛?，但看到的意境全是“大大小小的人頭竄動”，實在是冤。同樣，房交會期間群體購房，也不是理智的選擇。畢竟在當下的房地產市場，信息的不對稱很難讓購房者短時間內了解到真實的樓市房情。在這種情況下，購房者應該學會保持冷靜。理性對待自己的的居家要求和經濟承受能力。

　　黃金周旅游和黃金周房交會，當群體消費都進行得沖動和盲目時，就存在邊際效應遞減的可能。

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