開(kāi)發(fā)商暫不出具發(fā)票應(yīng)在合同中約定補(bǔ)開(kāi)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1157 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

內(nèi)蒙古晨報(bào)呼市新聞熱線3339111消息(記者李俊偉實(shí)習(xí)生徐晶)“我準(zhǔn)備購(gòu)購(gòu)一套房子，但開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在只開(kāi)具收據(jù)，沒(méi)有發(fā)票，同時(shí)，合同約定一年后給辦理產(chǎn)權(quán)。昨日，市民李保利通過(guò)本報(bào)熱線咨詢(xún)。

　　★購(gòu)房者：銷(xiāo)售方只出具收據(jù)

　　李保利稱(chēng)，他欲購(gòu)購(gòu)的門(mén)臉?lè)吭谀隙h(huán)路，現(xiàn)在已經(jīng)付了10000元的定金，銷(xiāo)售方出示了建設(shè)部規(guī)定的正規(guī)合同，現(xiàn)在與銷(xiāo)售方約定，在簽訂合同4日內(nèi)交齊余款，但銷(xiāo)售方只出具收據(jù)，沒(méi)有發(fā)票。同時(shí)，約定房本在一年后辦理，銷(xiāo)售方同意把約定寫(xiě)入合同中。現(xiàn)在他有點(diǎn)不明白，像這種情況是否具有可信度，希望本報(bào)能給予幫助解答。

　　★房管局：應(yīng)在合同中明確約定

　　呼和浩特市房產(chǎn)管理局監(jiān)察大隊(duì)的方鷗副大隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，像此類(lèi)的期房，市民在購(gòu)購(gòu)時(shí)頭先要驗(yàn)看售樓方是否具有相應(yīng)預(yù)售證，如果具備就說(shuō)明可以銷(xiāo)售，具有可信度。如果沒(méi)有預(yù)售證，那就一定要看有沒(méi)有相應(yīng)樓盤(pán)的土地證、規(guī)劃證和施工許可證，如果缺乏其中一證也是不規(guī)范的，現(xiàn)在相應(yīng)的購(gòu)購(gòu)合同都是由建設(shè)部統(tǒng)一的合同樣本。像該市民反映的發(fā)票問(wèn)題，市民在購(gòu)房時(shí)一定要索取發(fā)票，如果銷(xiāo)售方暫時(shí)無(wú)法開(kāi)具，那就一定要在合同中明確規(guī)定，后期定期補(bǔ)開(kāi)。因?yàn)榘l(fā)票涉及到購(gòu)購(gòu)者后期的落戶(hù)、辦理產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問(wèn)題，如果沒(méi)有發(fā)票，那消費(fèi)者的權(quán)益就無(wú)法保證。同時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)一年時(shí)間也是不合理的，一般辦理期限為三個(gè)月，如果三個(gè)月辦理不下來(lái)可以延期三個(gè)月，較晚半年，如果時(shí)間太長(zhǎng)，就難免存在找不到辦理方的風(fēng)險(xiǎn)。

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