您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 建設部給房產消費者支招 五招提防房產中介陷阱
建設部給房產消費者支招 五招提防房產中介陷阱
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 652 次
26日，針對房產經紀市場中損害當事人權益多發環節和安全隱患，建設部發出五大風險提示，并提出具體對策建議。
風險提示之一：交易資金務必“妥善管理”
建議：交易當事人自行支付交易資金的，應當在訂立合同時，明確交易款項的金額、支付條件、支付方式等。通過中介機構和交易保證機構劃轉交易結算資金的，交易資金的存儲和劃轉一定要通過客戶交易結算資金專用存款賬戶進行，不能通過其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。
風險提示之二：避免陷入“合同困局”
建議：一是采用房地產管理部門、行業組織制定的房地產經紀合同推薦文本，也可借助熟悉房地產法律法規的專業人士簽訂合同。
二是不要輕信某些中介機構和人員的口頭承諾，要把所有的約定落實為書面合同條款。
三是如認為合同條款含義模糊、有失公平，或者認為條款不完善的，應堅持要求對有關合同內容進行細化、改進或完善。
風險提示之三：中介機構選擇“細識別”
建議：當事人在委托房地產經紀業務時，應當對擬委托的房地產機構辦公場所做必要的實地考察，并向有關部門了解其被投訴舉報的情況，再簽訂委托合同。
特別提醒，社會上出于商業性目的開展的房地產經紀行業評比活動名目繁多，切勿把這些評比活動授予的
所謂“榮譽稱號”作為選擇房地產經紀機構的依據。
風險提示之四：“問題產品”后患無窮
建議：購（租）房人應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息，了解所購購（承租）的房屋產權有無抵押、查封等權利限制，出售（出租）該房產的人是否為房屋產權人，防止因“一房多賣（租）”、交易人對交易標的房屋無處分權以及房屋存在權利限制等問題引發矛盾糾紛，蒙受經濟和精神損失。
風險提示之五：交易知情權須“堅決捍衛”
建議：交易雙方通過經紀合同的形式，約定中介機構和人員如實披露成交價格等交易信息的義務。同時，交易雙方在交易過程中應建立溝通聯系機制。
>>瀏覽更多房地產熱點新聞，了解更多樓盤資料，請點擊進入
相關報道：
二手房交易今起實行資金監管 納入代收代付系統
一次性付款納入監管 購賣二手房中介壓不了房款
中國出臺文件禁止房產中介隱瞞真實成交價
津上周商品房成交量下跌 二手房成交量保持穩定
津房產中介生存危機加劇 二手房價今年或漲一成
2006年二手房市場：京津走強 上海減弱
梁中堂：二手房市場征收個稅怎樣影響房產價格
更多>>
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74396
- 2海南那么美哪里安家好？ 67426
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65768
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58341
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58109
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56663
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52238
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51635
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51571
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50957
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
