建設部等九部門聯合制定的《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》要求，從6月1日開始，新審批開工的商品房中，90平方米以下的住房面積必須占到開發建設總面積的70%以上。

　　2006年7月6日，建設部頒發《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》，明確90平方米標準為單套住房建筑面積。

　　網絡連接

　　6成網友認為90平方米可滿足需要

　　“戶型為建筑面積90平方米以下住房在各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積必須達到70%以上”的政策一出臺，《京華時報》聯合新浪房產頻道進行了網絡調查，調查結果顯示，64.49%以上網友認為90平方米可以滿足需要。

　　網友的回答是基于單個家庭人口的基礎上的。調查中，52.9%以上網友是三口之家，80.92%以上網友目前居住在90平方米以下的房子內，76.86%以上的網友居住在以小戶型為主或者純小戶型的社區內。

　　2006年年中，從陸續出臺的調控政策可以看出，90平米的小戶型住宅將逐步成為市場上的主流產品。對開發商來說，提供老百姓能購得起，住得舒適的住宅已經成為了大勢所趨。在有限的空間里，如何打造出宜居的建筑格局，來適應市場的需求，尤其在上海這樣一個房地產發展成熟的地區，老百姓挑選住宅已經過度到了一個理性的階段，如何來滿足一個成熟的市場和成熟的購房群體的需要，已經成為了一個新課題。

　　2007年，小戶型住宅時代將到來！

　　快樂安新家

　　隨著上海房價的逐步提升，購房開始成為很多人心中美麗的夢想，舒舒服服的大房子，動輒上百萬，隨隨便便就讓你背上幾十萬的貸款。看著漂亮的大房子，面子有了，30年的還貸期心里的痛有誰看得見。而類似單身公寓這樣的小房子，總價是低了，但也犧牲了很多居住功能，無法滿足大多數購房者的需求。因此，市場需要居住功能齊全的小戶型。

　　90平米以下的小戶型，在政策促導和市場需求的合力下迅速成為房產市場上的主流產品，讓更多人找到了適合自己的住宅。

　　Cynthia大學四年自由慣了，總想結婚前再過幾年單身生活

　　工作三年，也存了一點錢，想自己購套房子和父母分開住，雖然跟爸媽住一起有很多好處，衣服不用自己洗，回家總有熱飯熱菜，但是大學四年自由慣了，現在總覺得有些被管束著。有次跟同學出去玩，凌晨兩三點回家，老媽不放心一直等到那么晚，突然覺得讓年邁的爸媽那么操心于心不忍，但是要我完全放棄自己的生活又心有不甘，于是為自己購套房子的想法越來越強烈。但是總也挑不到中意的房子，100多平米的一個人住太大，頭付和貸款的壓力很大，40幾平米的單身公寓給我感覺就是個睡覺的地方，很多日常生活，比如做飯，都不能進行，尋尋覓覓很久都沒有稱心的房子。如今，大多數新建的住宅小區，都把主力房型定在90平米左右的小戶型，不但功能齊全適合居住，它相對較低的總價也是我們這種小白領能承受的。于是，我挑選了一套市西的85平米，兩室的小戶型住宅，頭付爸媽贊助一點，貸款對我的生活也造成不了壓力。由于交通便捷，面積不大，我想以后無亂是租是賣都不會有太大的問題。

　　Echo我們結婚不想背太多的債，等過幾年有了積蓄也許會考慮換大點的房子

　　明年就是我的而立之年了，女朋友比我小四歲，也到了適婚的年紀，想讓她在較美麗的年紀做新娘，但是居高不下的房價又讓我犯愁。父母頭付，我們自己還貸款是可以購套不錯的大房子，但是我們兩都是不愿意為了房子降低生活品質的人，所以選一套既適合居住，還貸壓力又相對輕的房子是我們一致的愿望。2004年2005年的時候，我們也去看過房子，那個時候是房價較高的時段，市面上也流行100平米左右的大兩房和130平米左右的三房，我們粗略的算了一下，一套110平米的房子，單價一萬塊，貸款80萬左右，就算貸30年，我們每個月也要付大約5000左右的貸款，差不多接近我們收入總額的一半了，這樣不但降低了我們的生活質量，還在心理上造成了無形的壓力，工作變成了救命稻草，松一松都不行。我和女朋友都認為把每月的還貸額控制在我們總收入的三分之一之下是比較合理的。今年，新的宏觀調控政策，使越來越多的90平米左右的小戶型面市。90平米左右的兩房完全可以滿足我們的婚房需要，添個小寶寶也足夠了，我們較近正在看房子，目標就是90平米的小戶型。當然等過幾年經濟條件成熟了，我們也會考慮換大房子，但是現在當然是生活質量了。

　　Justin過了四年租房的日子，總有不被接納的感覺，我想在這個城市扎根

　　18歲來上海讀大學，畢業之后在這邊工作了四年，整整八年，讓我融入了這做城市的生活節奏。作為新上海人，我能夠講一口流利的上海話，出門大家都把我當上海人，但是較讓我不安的是，在這坐城市我沒有一個安定的居所，始終在飄。大學畢業過了四年的租房生活，經常因為各種各樣的原因換房子，早就想要一個真正屬于自己的家。現在，我的夢想終于可以實現了。在上海越來越多的新建小區推出90平米以下的小戶型住宅，居住舒適，小區環境又好，總價適中，感覺就是為我們這些想購房，預算又相對少的年輕人準備的。這次“十一”把爸媽接到了上海，在房展會上選擇了一套市東的78平米的小房子。兩居室，一個人住不嫌大，過幾年結婚了兩個人住也不嫌小。終于在這座城市有了一個家，不再飄的感覺真好。

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