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宏觀調控倡導百姓理性購房
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 567 次
“國六條”出臺以后，針對其關于小戶型比例的強制性規定，業內曾有人評價：這是政府自1998年以來頭次提出要改變傳統的住房消費觀念和消費模式。
與此相呼應的是早在4月26日北京萬通集團董事長馮侖的斷言：如果不理性消費，購不起房的去購房，購不起大的去購大的，較后日子難過，那是活該。
業內專家認為，這項規定代表了一個信號，提醒購房者理性消費。這意味著，此次的宏觀調控將從非理性的投資購房、 購房需求引向簡約、實用、注重性價比購房需求。
■反思非理性購房
在購房消費中，不少年輕人追逐 與豪華，甚至漠視自己的收入水平與收入風險超前消費，以至于形成房奴。“國內的年輕人購房確實有些沖動。當一個人把積蓄外加數十萬貸款，換成一處百余平方米、豪華裝修的住房時，面對每天數以百元計的銀行債務，精神很難再輕松下來。”21世紀不動產中國區負責人盧航對此頗為感慨。
“在香港，60平方米以下的房子占整個房產市場的72％以下，在美國曼哈頓，年輕人購購的也通常是六七十平方米的小戶型，很少有人高負債購大房子。”陽光100董事長易小迪說，“我認為簡樸是一種美德。”
■高端消費轉向大眾需求
宏觀調控兩周以來，房地產業界流傳著兩種聲音，一種是房地產進入了高度競爭時代，行業將會重新洗牌。另一種聲音則認為房地產的市場化正在成型，黃金時代馬上就會到來，而到來的原因就是市場需求方面由以前的高端需求轉變為數量眾多的大眾需求。如同家用電器從 品變成生活必需品一樣。
易小迪作為后一種聲音的支持者，他提出，這種需求轉變將使房地產擁有非常大的發展空間，當房地產進入大眾時代以后，需求的主力將是青年、白領。“我更看好城市向大眾方向發展。”易小迪說。
(作者：霓璇)
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