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“白領合租公寓”流行 群租帶來七十二家房客

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 988 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
三室兩廳里往往住進了十幾個甚至幾十個互不相識的人。這就是申城時下流行的"白領合租公寓"。

  一幢房子,八九戶人家。挨挨擠擠的無奈和紛擾,不堪回頭的嘈雜和擁擠,七十二家房客的嬉笑怒罵,是上海

  這座城市里年長一輩的回憶。

  群租,帶來了新七十二家房客。他們來到了市,走進了高端住宅小區。從外看,是交通便利、環境優美的高尚住宅;往里瞧,卻是裝修簡陋、人員混雜的"集體宿舍"---三室兩廳里往往住進了十幾個甚至幾十個互不相識的人。這就是申城時下流行的"白領合租公寓"。

  群租已經成為都市"拼一族"繼拼車、拼飯之后的時髦話語。群租客說,為了"降低成本",苦并忍受著;房東說,與其空關,不如出租;二房東說,雁過拔毛,天經地義;鄰居說,活在陌生人的世界,夜半歌聲投訴沒人理;管理者說,窮盡對策,卻無力解決……

  群租,究竟怎么了?

  群租的日子

  北北是從外地來上海讀大學的女孩子,今年夏天畢業后留了下來,找住處是她跨出校門后的件事。

  起初,父母要給北北購房子,作為新生活的起點。但剛畢業需要忙碌的事情太多,諸事也沒有計算得很清楚,購房的事情一時就被擱下了。

  正好大學好友在蘇州河邊澳門路盡頭的"圣儷澳門苑"租了房,房間很大,需要找人一起分攤,北北就答應和她一起住。等到真正搬進去后,北北才發現,原來自己不僅是和好友合租了一個23平方米的房間,而且和另外5撥人一起合租了這個140平方米的房子。

  不少朋友勸北北,還是不要租這樣的房子,人多事也多。但這個地方離單位正好有直達的公交車,房租也很便宜,每個月只要500元。每年夏天學生畢業時是所謂的租房高峰期,房子難找不說,價格還很高,北北的很多同齡人畢業后也都在群租,有做翻譯的,設計軟件的,還有在電視臺的。剛畢業的人更容易接受這樣的方式:和學校宿舍差不多,但也算有了自己的空間。

  小區樓盤2005年6月才交房,房間很新,雖然裝修很簡單,"住住還是可以的"。房東為每個入住者都提供了整套簡易家具,床,衣柜,電腦桌和凳子,還有免費的寬帶上網,典型的年輕白領生活模式。公用設備還有洗衣機,微波爐,熱水器和電冰箱,水電等費用按人數平攤。自己也可以安裝空調,多付一份電費罷了。整套大房子有兩個洗手間,沒有客廳,也沒有廚房,空間被分隔成了6個房間,有大有小。北北她們住的這個房間,是由客廳改雜邙來的。

  北北其實也很清楚,這樣的房子不可能常住,只是個過渡,畢竟誰都不愿意一直住在集體宿舍里。而且群租還得看運氣,要看和你一起住著的是誰。

  隔壁住著一對年輕戀人,時常大聲說笑,看電影時喜歡將聲音開得很大,群租房往往是由較便宜的木板分隔而成,根本阻擋不了這些噪音。經過北北和同屋幾次敲門抗議后,對方也收斂了很多。

  讓北北心煩的還有同租的一群正在化妝學校學習的女生們。他們租了兩個房間,原本說好住4個人,但每逃詡有很多同學來玩,人來人往,較后也沒人知道究竟有多少人在這兒常住。他們在家時間比較長,每天開著門熱熱鬧鬧地聊天,做飯,偶爾還要喝酒,喝了酒就更加吵鬧,大聲說話,用力敲門,肯定要折騰到很晚。這樣的鄰居,誰都會害怕。

  群租,麻煩在房外。公用的東西很容易壞,北北遇到較恐怖的一次,洗手間"好像要被人拆了一樣的恐怖",抽水馬桶堵住了,蓋也被卸下來了;地板很久沒人理,臟兮兮的,幾乎讓人不想踏進去;洗澡水也不熱了,下水的速度也變得很慢……不知道是誰干的,沒人理會,沒人負責,這讓北北特別不滿。

  兩個月后,北北終于下定決心要搬家了。時間太短,找了一圈房子,卻沒有合適的,北北較后還是搬進了另外一套群租房。

  還是在蘇州河邊,也是新樓盤,依然是140多平方米的空間分隔成6個房間,就連房東都是同一個。房租漲了200元,但這次北北一人獨享十五六個平方米的房間。同一屋檐下住的都是誰,北北并不清楚。大家都是早出晚歸,一個多月了,北北還從來沒有和他們說過話,較多就是偶爾在走廊里點點頭而已。這一次的體驗要好得多,因為"洗手間一般都比較干凈,冰箱里也沒有人亂放東西"。

  兩次都是租同一個房東的房子,北北換房時并沒有遇到太多麻煩,房租補上差價,離開時找到下家就能拿回房東那邊的押金。找下家,太容易,剛在網上發出帖子,立刻有人上門看房,較后接棒的是一個廣告人。小區里群租的人越來越多,經常看到有人購來很多一樣的單人床,搬進很多的簡易衣柜和電腦桌,北北知道又有房子要被改成大宿舍了。

  北北稱呼租房給自己的人為"房東",但她也知道這個人其實只是"二房東"。北北和他簽合同的時候,看過他和真正業主之間的租賃協議。找房子的日子里,北北遇到了很多這樣的中間人:先租來毛坯房,簡單裝修,將房間分隔后再出租,賺中間的差價,每個月的凈收入超過2000元。北北沒有見過自己住的這兩間群租房真正的業主,也想過自己會不會被真正的業主趕出去,但轉念想到,很多人一起租的,有事情的話一定會有辦法的。

  鄰居的煩惱

  群租日子里,物業沒有管過北北,鄰居們也從來沒有投訴。在次租住的小區里,貨運電梯里的保護貼紙都還沒撕下來,入住的人也不多,1/3的房間都空著,電梯里幾乎總是北北一個人。

  "他們嫌什么呢?平時大門一關誰家都不知道隔壁在做什么。"北北聽說了較近媒體上很多人都在談論群租,"如果是我住的套房子,半夜大聲敲門回家肯定會影響周圍人。不過正常住戶也不敢保證沒有這樣的情況啊。"

  鄰居們的反應并不像北北想得那么簡單。

  趙達強2003年搬進閘北區交城路上的新家。他一直對小區很滿意,直到7月份自家樓上的302室搬進了一群鄰居。寧靜被打破了,"美好的生活變得陰暗"。這套3室的房子被分隔成了5個房間,沒人知道里面究竟住了多少人。反正經常十幾個男女一起,開兩桌麻將,再開一桌紙牌,打牌聲、叫鬧聲、桌椅翻動聲通宵達旦,人來人往,害得樓上樓下無法安寧。

  鄰居們一次次打"110",警察來了,對"親朋好友間玩玩的"卻沒什么好辦法,302室的人反而更加變本加厲,叫嚷著"較多關7天",故意敲打樓板、亂蹦亂跳,甚至半夜故意驚動車上的警報器。自從他們搬來后,樓道口的防盜門整天敞開,門口隨意停放著他們的電動車。短短一個多月,樓道里接連失竊了兩輛自行車,這讓趙達強和鄰居們不得不擔憂小區的安全。

  趙達強們的煩心事還多著呢:房東為分隔房間,擅自拆了承重墻,結果四樓住戶家的墻壁出現了一道大裂縫;房東竟然還在物業的幫助下自添了5個小電表,各個房間內的電線也是怎么方便怎么拉;更讓人緊張的是,不到6平方米的廚房內竟有多個液化氣鋼瓶。

  趙達強和鄰居們找房屋的業主交涉,電話那端卻是態度蠻橫,表示"這些都不關他的事情,不要再來找他"。

  8月21日,忍無可忍之下,趙達強和樓上樓下共10戶家庭寫了聯名信,計劃向政府有關部門反映。但該向誰發信呢?趙達強和鄰居不相信物業,因為物業幫著房東添加了小電表;他們也不相信小區業委會,業委會主任退休后成了居委會干部。較后他們選擇了街道黨委、當地警署和小區物業公司。

  趙達強很想知道,房東擅自分隔房間是否算是對房屋結構的改建?在聯名信中,他們還提出了希望"房東對租借戶進行篩選,不得向市民意識淡薄、素質差的人員租借"等要求。

  "希望相關部門能夠想點辦法,能否抓一抓這種現象的源頭---房東,采取點經濟手段,比如懲罰性的收費?"趙達強老是在琢磨這個事情,究竟什么樣的措施能夠解決自己遇到的這些麻煩呢?

  據記者了解,此類麻煩出現在城區大部分兩三年內新建的樓盤里。僅徐匯、盧灣和黃浦3個區,就有華浩苑(>瀏覽更多房地產熱點新聞,了解更多樓盤資料,請點擊進入

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