上地板塊

　　區域描述：上地具有很好的地理優勢和自然環境。該地區不但建成了規模的信息產業基地，再加上毗鄰高等學府，依傍園林，對于別墅的落座非常理想。上地云集了大批信息產業集團和國內外高科技人才，其中不乏經濟實力雄厚的企業家和中高層管理者等高端消費的群體?！拔覑畚壹摇闭J為，由于上地作為中關村的輻射區，其生活配套設施也隨中關村地區的發展而提升，因此購購景將相當廣闊。

　　推薦別墅：專業硅谷、雪梨澳鄉 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、西山庭院、圓明園花園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 別墅、吉晟別墅

　　價 格：9000-13000元/平米

　　亦莊板塊

　　區域描述：亦莊區域作為京城五環周邊東南部區域的中高端住房集中地，吸引了一大批中高端收入人群在此地置業。五環路在亦莊以及開發區設有兩個出口；由于與快速道路的連接，到CBD地區的單程約在30時辰以內；計劃在2010年前投入使用的**5號線，向南延伸被命名為北京亦莊輕軌線；多路公交車經過該區域?！拔覑畚壹摇闭J為，除了城市快速軌道交通帶來的便利之外，周邊的公路網也正在加速建設，以后亦莊地區的交通狀況將會越來越便利。

　　推薦別墅：金地格林小鎮 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、獅城百麗、一棟洋房 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、郁金香舍

　　價 格：7500－13000元/平米

　　奧運板塊

　　區域描述：奧運板塊是由發展成熟的亞運村區域衍生發展而來，現在的奧運板塊形成一個集酒店、會展、餐飲、娛樂、高爾夫、商貿為一體的大型金融商貿區域，吸引了來自國內乃至世界的關注。隨著奧運會的建設，政府將投入巨資約2800億元人民幣，優化擴建亞奧地區的基礎設施、電信通訊、市政道路、文化教育等設施。“我愛我家”認為，未來本區域將成為北京較適宜居住的區域之一，對于追求高品質生活且又高端消費能力的人群可以考慮購購該區域的別墅進行投資或自住。

　　推薦別墅：亞運新新家園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、鴻華高爾夫莊園 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、紫玉山莊 (論壇 像冊 戶型 樣板間) 、富成花園

　　價 格：價格差別比較大，有10000-25000元/平米的普通別墅，也有40000－45000元/平米的高端別墅。

　　望京板塊

　　區域描述：今后的望京將有大約40萬平方米的寫字樓、商業、文娛教育等配套上馬，沃爾瑪、家樂福、宜家、華堂、華聯、好萊塢國際影城等品牌也將挺進望京；與此同時，一批國際企業如北電網絡、LG、摩托羅拉、索愛也將總部遷往望京科技園區。隨著望京開發的深入，各個社區的配套設施逐漸相互橫向聯合，形成了地區性的市政配套?！拔覑畚壹摇闭J為，隨著望京對北京的輻射不斷增強，區域的價值不斷升高，在望京別墅水漲船高的趨勢下，目前在望京置業應該是較為明智的選擇。

　　推薦別墅：CLASS、慧谷·根園、大西洋新城 (論壇 像冊 戶型 樣板間) F區（湖畔雅居 (論壇 像冊 戶型 樣板間) ）、華鼎世家 (論壇 像冊 戶型 樣板間)

　　價 格：10000-15000元/平米

　　較后，“我愛我家”認為，一方面，由于五環周邊人少地多，并具有郊區的空氣、藍天、綠化、陽光等良好的自然因素，座落了一批低密度、好品質的別墅；另一方面，今年限制大戶型開發的新政也將對未來的別墅市場造成一定的影響。因此，如果有雄厚的經濟實力，現在及時購購中意的五環沿線的別墅必然物超所值，且在未來也會帶來較大的升值空間。