專家：限價房“蓋頭難掀” 購房者需保持理性

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 550 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　北京宣布即將推出限價房后，限價房一直備受購房者的關注。某些購房者為等待購購限價房，甚至放棄了看好的二手房。對此，京城房屋中介機構“我愛我家”專家提出，限價房“蓋頭難掀”，購房者需保持理性。

　　一是限價房上市時間尚未敲定。限價房的出臺幾度呼之欲出，卻又幾度擱淺，使得購房者對于政策的方向和走勢并不能夠及時把握。盲目等待限價房“出世”，很有可能會使購房者錯過較好的購房時機。

　　二是限價房購購資格仍不確定。據北京市建委有關負責人透露，限價房將對購購資格和使用期限進行嚴格限制。對限價房是否于北京市城鎮居民戶口購購，還是外地人憑借《工作居住證》也可以購購，尚不明確。因此，這部分人群若要購購限價房更需謹慎。一周新聞榜 ·八城市房奴生活調查京滬穗掀"搶地"潮
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　　三是限價房價格無從知曉。據悉，限價房上市將會在市場上通過向開發商公開招標競爭來實現，其價格也會受到政府的事前限定，是否會根據不同區域設定限價房的價格，無從確認。就廣州市而言，其頭宗限價房用地把房價上限定為每平方米6000元，而周邊房價目前還不到5000元。

　　“我愛我家”專家認為，限價房的出臺能夠使中低收入購房群體有著更多的選擇機會，而二手房中具有總價低、地段優越、交通便利、商業配套成熟等優勢的房源，亦是中低收入購房群體的較好選擇。專家提醒：無論是限價房，還是二手房，只要能夠滿足購房者的需求就是好房。

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