房地產開發商想降價？也得注意方式方法

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 555 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

介紹幾種房地產降價方式

　　在博客領域，凡是涉及“房價”的文章，看的人都很多。民心所向啊，老百姓都希望房地產降價呀……這情形，就象80年前人們要求“打土豪，分田地”一樣。既然如此，我看發展商們也就別守著自己那點個人小利益不放了，為了全體人民群眾的幸福，你們就“犧牲小我，成就大我”，把樓價降下來吧，一直降到所有人都喊萬歲為止，這樣，革命就成功了。

但是，盡管是參加光榮無比的地產革命，但您畢竟還是商人，還要講點市場規律，千萬不能一降價就把市場給搞崩潰了，那樣對你、對整個地產行業、對房地產購家、對銀行都沒好處。所以，降價也不是一降了之，簡單從事，后果不堪設想，事以密成，降價也要講策略和方法。現在簡介幾種行之有效的房地產降價方式：

　　方式一：以品質替代價格，明升暗降

　　您也別明著降價，甚至可以把房價再升高些，但實際賣的房不一樣了。原來您賣3000元一平方時，是由名不見經傳的工程師設計的，很土，現在你請了貝聿銘設計，但價格沒怎么上升，沒有翻翻，算你有良心；原來你請較能省材料的包工頭施工，是只能用20年的豆腐渣工程，現在由中建三局原裝隊伍施工，建可保用101年，但還是原來的價格，那也算是降價了，算你有良心。我代表購房赤衛隊向你發免死先進。

　　方式二：以代購，改變交樓方式

　　您也別明著降價，甚至可以把房價再升高些，但實際的交樓標準不一樣了。以前的交樓標準是毛坯房，革命群眾購了房已經夠拮據的了，還要花大把錢搞裝修，你這不是在增加群眾負擔么？所以，干脆，把房子裝修好了再賣，讓大家直接能住進去。……但是，你可別真漲價啊，這些裝修可是的，相當于降價惠民了。

　　方式三：免物管費

　　您搞房地產開發賺了錢，就拿出一部分來補貼物業管理，多好。老百姓有錢購房，但不能購了房一輩子給物業管理公司打工，你給他免物業管理費（正確的說法是“物業管理費”），老百姓也會覺得得到了實惠，這可能也是降價的一種手段吧。

　　方式四：免頭期

　　頭期通常是30%哪，你要給人免了，我給你叩頭。

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