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瘋狂房貸事件與房子無關 全是銀行惹的禍
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 604 次
這是來自中國房價較高地區上海的故事。一個人先后貸款6.5億元購了110套房子，較后周轉不靈，這些房子成了銀行的不良資產。這樣瘋狂的事情似乎很適合用來形容目下房地產市場的種種不堪。其實錯了，其實這件事兒和房子的關聯不大，其實它更適合被表述為中國銀行業的一大丑聞。
這個人用來購110套房子的6.5億元貸款來自上海市的同一家商業銀行。在此，問題的焦點不在于他用這些錢購了房子還是購了股票或者養了女人，而是他為什么能夠從同一家商業銀行貸出這么多的錢？這件事說明的究竟是購房人瘋狂還是銀行瘋狂？這筆賬究竟是應該記到房地產市場的頭上還是記到銀行的頭上？
如果把這筆6.5億元的賬記到房地產市場的頭上，就確實有點兒妖魔化房地產市場了。雖然有數據表明，銀行個人住房貸款逾期量明顯增多，但是，在銀行個人住房貸款總量迅猛增加的情況下，這并不意味著銀行房貸呆壞率的提高。否則，我們就很難想象，銀行為什么越來越起勁地、花樣百出地為自己的房貸產品促銷了。
實際上，在銀行已經建立個人信用記錄系統的今天，對這起所謂的“6.5億元房貸斷供事件”只適合有兩種解釋：一是這個個人信用記錄系統太不完備，以至于同一個人從同一家銀行反復借貸而無案可查；二是這家銀行內部監管漏洞太多、問題太大，以至于有人內外勾結作案，反復騙貸6.5億元而未能覺察。至于這筆6.5億元資金的去向，是被拿去購了房子還是購了股票或者養了女人，又有多大分別？不過，或許這家銀行還真的應該慶幸，這筆資金是被拿去購了房子，這樣，銀行還有“不良資產”好處置，如果是被拿去養了女人完全揮霍掉，那就真成了徹頭徹尾的壞賬了，哭都找不著墳頭。
所以，拿“6.5億元房貸斷供事件”用來說明房地產市場風險有多大，遠不如用來說明銀行內部監管系統如何脆弱因而經營風險有多大，更為妥帖。也所以，盡管我知道，有多少人是多么多么地想拿這件事埋汰一下房地產市場給房地產商添點兒堵啊，我仍然得說，還是把“6.5億元房貸斷供事件”還原為“6.5億元銀行資產被騙事件”為好。
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