品牌超市如何選址

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 781 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　引入一個品牌大賣場來凝聚人氣，是很多品質樓盤都想做的事。所以，品牌超市對選址的條件就成為很多社區感興趣的內容。在這次采訪中，記者發現幾個落戶大社區的品牌超市在選址上其實有共同之處。

市場空間：

　　半徑1.5公里內無相同業態

　　規模超過1萬平方米的超市，生存半徑至少需要1.5公里。這似乎是目前已經確定的幾大品牌超市的共識。

　　例如，沃爾瑪紫都城店、新世紀駿逸新視界店、永輝超市香港城店、深圳人人樂華宇名都城店、深圳人人樂升偉新天地店等幾大超市的生存半徑，都超過了1.5公里。

消費群：

10萬-15萬人

　　沃爾瑪·紫都城半徑2公里的范圍以及永輝超市東和春天店半徑1.5公里范圍內，有約20萬常住人口及10萬流動人口；新世紀駿逸新視界店所處的石坪橋片區，開發量將達到110萬方，常住人口約15萬，且目前沒有一個上檔次的大超市；新世紀皇冠自由城店所處的五黃大社區，目前開發量約200萬方，居住人口約10萬；深圳人人樂華宇名都城店所處的石橋鋪片區，居住人口超過15萬；沃爾瑪·金陽店所處的南坪片區，常住人口加流動人口一共12萬-15萬人。

消費力：

依托品質社區

　　易初蓮花客戶群80%以上都是家庭，其選擇的龍湖大社區、洋河花園和大渡口金地廣場等中高端社區正好滿足這個要求。沃爾瑪選擇的南坪金陽片區，以及龍湖紫都城所在的冉家壩片區，深圳人人樂依托華宇名都城、升偉新天地社區，都是高消費力相對聚集的新興社區。

　　永輝超市選擇的東和春天，不僅有社區2000戶居民，而且緊鄰成熟片區金島花園，周圍社區眾多。同樣，另一店的選址加州周邊已形成成熟的客戶購購力。

交通：

公交、停車便利

　　龍湖·紫都城專門修建了1000個車位的停車場；金陽·重慶映像能提供500多個停車位，來往公交線路達15條；永輝超市選擇的東和春天，在東區東街辟出上萬平方米作為專用停車場。

　　深圳人人樂華宇名都城店、深圳人人樂升偉新天地店，不僅都擁有足夠的停車場，而且還分別處在石橋鋪轉盤、天星橋轉盤等交通要道上，消費者來往方便。

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