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隱瞞抵押事實賣車位 房產商被判退一賠半
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 594 次
2003年3月6日，劉女士看中了海珠區江燕路某花園一車位，遂與廣州華良房地產有限公司(下稱華良房產)簽訂了《認購書》，約定購購價格為10.5萬元。12日付清款項后，劉女士開始使用該車位。
6月14日，雙方簽訂了《商品房購賣合同》，但直到當年11月，劉女士仍沒等到車位產權證，前往房管部門一查，才得知早在雙方簽訂購購合同時，該車位已經被房產商抵押給銀行了。
去年4月20日，劉女士將華良房產告上法院。一審海珠區法院認為，華良房產故意隱瞞車位已經被抵押的事實，應該承擔違約責任。根據新司法解釋的規定，法院判定華良房產退還10.5萬元價款和3570元稅費給劉女士，同時，再賠償一倍的價款10.5萬元。
華良房產上訴至廣州市中院，其認為雙方的合同已基本實現，劉女士已實際占有并使用該車位。中院經過綜合考慮房地產商的違約情節，改判華良房產賠償劉女士已付房款的50%即5.25萬元。
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