十一黃金周購房消費者應注意看哪些方面？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 969 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

馬上就到國慶節了，有些平時較忙的人會在這7天休息時間里看房。在國慶節的幾天時間里看房，畢竟有些倉促，難以滿足自己的諸多要求。而購房是一件比較復雜的事情，遠不是幾天就能搞清楚的。如果能從以下5個方面看房，相對會保險得多：

　　1、看優惠。今年樓市持續低迷，往年“金九銀十”的局面沒有出現，國慶節，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優惠活動，購房者面對打折、優惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。

　　2、看特色。現在許多樓盤都注重以特色取勝，有的以綠色為特色，有的以節能為特色，有的以運動為特色，但不論哪種特色，都須能夠真正兌現，所以較好能將特色的具體內容寫進合同。

　　3、看配套。學校、超市、交通、銀行等配套設施好，住進去不但方便了自己，即使出租，也會十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。

　　4、看價格。同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應從戶型、面積、實用功能、小區配套等方面去對比，找出較便宜的，又能令自己較滿意的房子。

　　5、看費用。一般情況下，購房應細算以下幾種費用。一是配套費用，配套服務設施是必須的，但也未必越多越高端越齊全就越好，否則自己要付的服務費就越多；二是物業費，物業費的高低在一定程度上反映了物業服務的水準，但是高收費未必是好的服務。三是開發商的開發成本，通過分析計算這些費用來確定房價值不值。

　　6、看投資價值。哪怕購的房子僅僅只是用來居住，也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此購房者應注意今后使用中有可能出現的人口變化，以及居住設施的發展。即使現在所購的房型是比較超前的，也應考慮隨著變化因素的出現，房型功能結構是否有繼續改進的余地。只有可持續發展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有。

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