十一購房應(yīng)注意哪些方面

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 513 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

馬上就到國慶節(jié)了，有些平時較忙的人會在這7天休息時間里看房。在國慶節(jié)的幾天時間里看房，畢竟有些倉促，難以滿足自己的諸多要求。而購房是一件比較復(fù)雜的事情，遠(yuǎn)不是幾天就能搞清楚的。如果能從以下5個方面看房，相對會保險得多：

　　1、看優(yōu)惠。今年樓市持續(xù)低迷，往年“金九銀十”的局面沒有出現(xiàn)，國慶節(jié)，一些樓盤為了資金回籠，必上演瘋狂的打折優(yōu)惠活動，購房者面對打折、優(yōu)惠，一定要睜大眼睛，不要被所謂的打折迷住了眼。

　　2、看特色?，F(xiàn)在許多樓盤都注重以特色取勝，有的以綠色為特色，有的以節(jié)能為特色，有的以運(yùn)動為特色，但不論哪種特色，都須能夠真正兌現(xiàn)，所以較好能將特色的具體內(nèi)容寫進(jìn)合同。

　　3、看配套。學(xué)校、超市、交通、銀行等配套設(shè)施好，住進(jìn)去不但方便了自己，即使出租，也會十分容易，如果是投資，則更須配套齊全。

　　4、看價格。同一地段，各樓盤的價格有時有很大的差異，購房者應(yīng)從戶型、面積、實用功能、小區(qū)配套等方面去對比，找出較便宜的，又能令自己較滿意的房子。

　　5、看費(fèi)用。一般情況下，購房應(yīng)細(xì)算以下幾種費(fèi)用。一是配套費(fèi)用，配套服務(wù)設(shè)施是必須的，但也未必越多越高端越齊全就越好，否則自己要付的服務(wù)費(fèi)就越多；二是物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的高低在一定程度上反映了物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)，但是高收費(fèi)未必是好的服務(wù)。三是開發(fā)商的開發(fā)成本，通過分析計算這些費(fèi)用來確定房價值不值。

　　6、看投資價值。哪怕購的房子僅僅只是用來居住，也要考慮到投資價值。住宅使用起來不是一朝一夕的事，因此購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所購的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時間的推移，不但能保值而且還有。

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