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二手房落戶要當心
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 655 次
陳先生購了一套二手房，當時合同寫明完成過戶手續后賣方將戶口遷出。但房屋成交過戶幾個月后，他去辦理戶口遷入手續時，發現賣方的戶口仍未遷出。通過中介聯系賣方，回復說他購的新房子還沒蓋好?熏戶口無法遷出。
支招：在簽訂購房合同時，應當把握兩點：一是付款的時間。購方只有在確認所購房屋中的全部戶口已經遷出時，才可以付清全部的購房款。購方應當時刻牢記：花錢購的不僅僅是一處產權無爭議的房屋，還應當是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責任的約定。賣方僅僅作出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠遠不夠的，購方必須與賣方就違反該項承諾的責任作出約定。明確了違約責任，就可以免除購方在損害方面的舉證責任，購方就不必在訴訟中搜集證據證明自己所遭受的損害。
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