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恒大或上調全年銷售目標 受益二三線城市
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 538 次
在日漸趨緊的宏觀調控下，房地產開發商紛紛收縮戰略，下調預期。但得益于提前布局二三線城市，恒大地產（03333.HK）或將上調今年的銷售目標。此前恒大地產公布的2011年全年銷售計劃為700億元，較2010年的500億元提高了四成左右。
恒大地產董事局主席許家印6月25日表示，視乎上半年銷售情況，不排除會在7月上調全年銷售目標。
許家印介紹，今年上半年，恒大銷售的樓盤數量在70至80個，而去年一年不過推出56個。推盤力度的加大，帶動恒大今年2月至5月每月銷售收入實現環比、同比雙增長。今年下半年，恒大將保持平均每月新開11到12個樓盤的速度，并有望延續銷售收入每月同比、環比雙增長的態勢。
公告顯示，今年前5個月，恒大銷售額近340億，其中5月份銷售額為77億元。記者粗略計算，若要在所余月份每月都實現同比、環比增長，則全年銷售收入至少在900億元。
恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示：“中國每一輪宏觀調控，對中小企業現金流和品牌影響重大，但是對于全國性的大發展商而言，尤其是深入二、三線城市的發展商而言沒有影響。”
“恒大在6月20日左右賬面上的現金余額是230億元以上，到了月底的話估計會更高，因為我們有很多項目在售。”許家印告訴《財經（微博)日報》。
此前，花樣年主席潘軍曾對媒體表示：“今年開發商不是解決利潤問題，而是解決生存問題。人工一般占總建筑成本的15%，大幅加價后，已占成本20%，而水泥價格大增二成，鋼材價格增長10%，令總體建筑成本增長超越10%，而房價卻不可以增長，內房盈利勢必縮水。”
不過，許家印表示，由于與供應商簽署的是長期合約，恒大面臨的成本壓力有限，“以木門為例，中國的木門企業中有三家為我們提供產品。如果市場價格上下浮動在5%以內，價格是不變的。如果超過5%達到10%、20%的話，雙方就會一起來協商新價格。”
許家印還透露，恒大未來會加大旅游綜合體項目的投資，目前已經在部分省會城市拿了一些項目。“我們要做省會城市中的性的旅游綜合體，這是我們的目標。這一發展不會很快，也許會在明年或者是后年，現在差不多有11個方案，11個省準備打造性的旅游項目，這就是為未來的二三年發展打基礎。
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