家庭動(dòng)拆遷款不能私自占有

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 674 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

近日，盧灣區(qū)人民法院審理了一起“家庭動(dòng)拆遷款個(gè)人企圖獨(dú)吞”的財(cái)產(chǎn)糾紛案。(原告)楊先生與其祖父祖母（被告）及其他同住人（被告女兒及外孫女）共同居住在本市復(fù)興中路320弄某號(hào)，戶(hù)口也在一起。后來(lái)，因房屋面積較小，原告搬到與父母一起居住，但戶(hù)口仍和被告在一起。去年6月，被告承租的房屋動(dòng)遷，實(shí)際分得動(dòng)遷安置款人民幣310000元。動(dòng)遷安置協(xié)議明確：根據(jù)被告處常住戶(hù)口5人來(lái)計(jì)算發(fā)放貨幣補(bǔ)償安置款，但被告得到310000元貨幣安置款后卻拒絕安置原告和其他同住人，原告于是聘請(qǐng)上海申通律師事務(wù)所副主任張冠萍律師依法向盧灣區(qū)人民法院提起訴訟。被告認(rèn)為原告不和他們住在一起，屬于空掛戶(hù)口，無(wú)權(quán)分割動(dòng)拆遷款，但根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，拆遷方給予房屋承租人的貨幣補(bǔ)償款歸房屋承租人及其同住人共有，被告作為承租人與拆遷單位簽訂的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議是根據(jù)被告處常住戶(hù)口5人來(lái)計(jì)算貨幣安置款，故拆遷單位向被告發(fā)放的動(dòng)遷安置款理應(yīng)由原告及其他同住人進(jìn)行分割。在法院調(diào)解未果的情況下，較后上海市盧灣區(qū)人民法院作出一審判決:1.被告自本判決生效之日起五日內(nèi)，給付原告楊先生補(bǔ)償安置款、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)一次性補(bǔ)償款共計(jì)人民幣51000元；2.被告自本判決生效之日五日內(nèi)給付其他同住人（被告女兒及外孫女）人民幣各20000元。原、被告雙方均未上訴。

　　上海這幾年進(jìn)行舊城改造，每年都會(huì)有幾十萬(wàn)平方米的房子要?jiǎng)硬疬w，因此而產(chǎn)生的糾紛非常多，本案所涉及的家庭財(cái)產(chǎn)分割也是常見(jiàn)的現(xiàn)象。張律師認(rèn)為，動(dòng)遷中房屋承租人（戶(hù)主）將房屋動(dòng)遷安置款占為己有，拒絕安置其他同住人，侵犯了其他同住人的合法權(quán)益。綜觀整個(gè)案件，其焦點(diǎn)在于：1.原動(dòng)遷住房居住面積較小，而實(shí)際居住人口較多，因居住困難而在外借房居住，不算空掛戶(hù)口；2.因家庭內(nèi)部矛盾激化，無(wú)法在原動(dòng)遷房屋居住，在外借房居住不算空掛戶(hù)口。

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