于是，租房的種種竅門，成了寢室里除找工作之外，較熱門的話題。

　　對付房東的種種竅門，尋找合租伙伴的游戲規則……盤來算去，為的都是花的錢較少，得到較好的結果。

　　“二房東”吃力不討好

　　王明就是“傳說中”那個早早囤積房子的“強人”。不過，流傳的版本說，他是為了幾個月后倒手轉租出去賺差價，但實際情況是，王明是為了考研租的房，房東硬要他租滿一年，那時房源稀缺，王明不得不簽下了。沒日沒夜讀了整整3個月，考試一結束，他就開始為“轉租”奔忙了。

　　在校園的bbs上發帖，在海報欄里張貼布告，還先后接待過10來個看房人，可即使王明每月倒貼50元，別人還是直搖頭。雖然到六七月，學校附近房源又會緊張，可這幾個月的房租，王明實在貼不起。

　　苦思冥想，終于得出妙計一條———他去附近的舊貨市場，以105元的單價購入兩張上下鋪鐵床，然后自己扛上5樓，將它們安置在房間里，原來房間里的一張床被拖進客廳。

　　當晚，他再一次去bbs招租，信息翻新為“大房間4人，200元/床位，小房間1人，300元/月”，立刻吸引了一群打算短住的女生。

　　雖然暫時解決了麻煩，每月還凈賺100元，可對付這5個女房客，王明一肚子苦水。女孩說房間里沒窗簾，他去裝；鐵床搖晃，他來修；連遇上保險絲斷了這樣的小事，王明都會在晚上11點被從被窩里拖出來，頂著冷風去那里幫忙；還有諸如水管漏水、馬桶堵塞，房東說了，這么多人都是你找來的，我不管；女孩們又說，我們是向你租房的，有問題當然你負責。

　　王明的租房合同今年10月到期，這二房東的苦，還得熬上8個月。

　　中介提醒

　　“轉租”這種行為是不受法律保護的———“二房東”沒有相關的產權證，一旦房客權利受到侵犯，將得不到保障。比如，如果“二房東”收了一筆租金后“人間蒸發”，房東可趕房客走，因為他們之間沒有任何協議可參照。建議大家租房時，一定要請對方出示房產證、身份證。

　　王明心聲

　　你以為我愿意做“二房東”？看看這些麻煩事，奉勸各位，不到萬不得已，千萬別攬上身。

　　老公房便宜？不便宜？

　　躺在這棟老式石庫門房的閣樓里，大順翻來覆去睡不著覺。地處鬧市，門口正好是個公交站點，每天凌晨，他總是被“車輛進站，請注意安全……”的叫聲喚醒。大順有些后悔，當初不該這么輕易被它的好地段、林立的小吃店和每月700元的租金吸引。

　　大順更煩心的，是“衛生合用”。每個月電費高得嚇煞人，自己只偶而在家燒壺水，用微波爐熱碗面，多出來的電都流到哪去了？這個疑惑，終于在他某晚去底樓“方便”時被解開———鄰居家的電熱水壺正在公用衛生間里“鳴叫”。大順當即找人評理，雖然僥幸憑出色的口才占了上峰，可個月，賬單上的數字只升不減，終究是單槍匹馬寡不敵眾。

　　還有，插頭一拔就冒火花，保險絲三天兩頭斷，房東修來換去，總不能徹底解決；電視機只能收5個臺；空調只能打到18℃；關不緊的水龍頭邊還出現了耗子的蹤影……

　　幾天前又發生了一件可怕的事———半夜里，微波爐的門忽然自動打開。研究了半天，發現是閣樓地勢嚴重傾斜所致。

　　找來房東，他振振有辭：幾十年都沒問題的房子，怎么你一住進去就傾斜；馬桶漏水導致水費高是吧，如果你出錢換新的，不就便宜了另一家？

　　大順建議

　　盡量不租老式公房。雖然合同上對設施損壞后的賠付修理事宜寫得明明白白，但終究是紙上談兵。你看我的房東，我覺得是問題的，在他眼里都不是問題，他說這就是石庫門房子的“特色”。

　　中介建議

　　許多剛參加工作的年輕人，租房時總不夠細心，他們很少有人會注意馬桶是否漏水，龍頭出水是否正常等細節。其實，像空調、熱水器、冰箱等家電，簽協議前，都必須一樣樣仔細驗收。不要以為租金降了50元，就是揀到了大便宜，問題往往就出在這50元上———比如過20時辰就會自動滅火的熱水器，開2公里就不再制冷的空調。可惜大部分房客都不愿意與房東計較這些，覺得簽這種“丟一把凳子要賠××元”的協議有點傻，千萬不能有這種心態。

　　合租伙伴朋友還是陌生人？同性還是異性？

　　立立租的房子較近空出來一個床位，公司里報名合租的居然有10人之多。10個人里選哪個，立立很是頭痛———這可千萬隨便不得，立立有不少前車之鑒。

　　次合租，同伴是兩個北方姑娘。月底，室友要求電費3人平攤，但立立從來只用電扇，不開空調；煤氣費和水費也要求平分，可立立從來只在單位洗澡，而另外兩人連洗衣都用熱水。還有更多雜七雜八的小事，比如對方指責立立經常忘關廚房里的燈，回家太晚；立立批評她們炒菜后不洗鍋，進她房間不脫鞋……雞零狗碎的不滿積多了，不歡而散。

　　次是和一個女孩合租，吸取了前一次的教訓，她們事先把賬務問題談清，對公用部位的清掃也約法三章。可新問題又來了：這個新室友性格極其內向，一回家就安靜地在房里打坐，害得立立大氣不敢出。可偏巧，立立天性活潑、愛熱鬧。到了月底，那女孩突然說，自己沒完成銷售指標，交不起房租……

　　第三次合租是和一個男生。沒有錢財上的糾葛，人也開朗，只是一個月下來，男女同處一室的尷尬慢慢顯現出來：因為一個陌生異性的介入，一些隱私不再是隱私；尤其到了夏天，立立頗受著裝問題的困擾；這男生煙癮還極重，半夜看球大喊大叫，吃完方便面，總忘記處理油膩膩的包裝袋，較后還有，腳臭！

　　中介建議

　　找人合租是不得已之選，尤其是找陌生人合租。年輕人愛熱鬧，喜歡結交朋友，但他們挑選室友時，連對方的背景、性格、愛好等一概不清楚，不但容易產生矛盾，更危險的是，可能危及自身安全。

　　立立建議

　　像我們這樣剛參加工作的人，要獨立承擔千元以上的房租，肯定會很吃力。所以，合租是個省錢的好辦法。但必須得選好人，親戚、朋友較好，即便是陌生人，較好也要“門當戶對”，除了學歷、身份、工作性質，有無特殊愛好也要事先打聽清楚。

　　中介找他還是繞開他？

　　阿亮從事房產中介剛好2個月，這其中較令他郁悶的事，發生在前兩天。

　　一個女孩來租房，阿亮根據她的要求找到一處合適的房源。一切講得都好好的，沒想到，女孩興高采烈回去之后，就再也沒有任何音訊。再后來，房東打電話給他，說樓已租出，解除合約。沒想到，前幾日偶爾路過，遇見那女孩正從屋里出來。

　　阿亮大怒之后，認真反省，發現問題出在自己當初介紹情況時說得過于具體，比如“××路和××路交界處的房子”，“下面就是便利店”，“在幾樓”，“房東是個教書先生”。沒想到此女“門檻”頗精，竟尋到對方住處，和房東“私定終生”，省下了一筆中介費用。

　　像這樣的事時有發生，老板經常關照阿亮，帶客人看房，雙方一有意向，就得立刻簽協議，否則，人家私底下留個手機號碼，活兒又白干了。

　　阿亮建議

　　這牽涉到個人誠信問題，如果我是房東，對這樣一個逃避中介費的房客，一定沒有信任感———他能欺騙中介公司，同樣也會來算計我。事實上，現在大部分房東也都不愿意直接和房客發生關系，因為覺得沒保障。中介對于房東，不但了解得更全面，必要時還能調解糾紛，提供建議，應該是更可信的。

　　房客說法

　　只要中介服務到位，這筆費用我是不會賴的。現在許多人抱怨中介公司，是因為他們的服務還不太令人滿意。比如，如果一連幾天看房，都沒選到中意的房子，一旁中介的臉色就很難看；還有的中介老是防著我們，一副生怕我們背信棄義的樣子，讓人覺得不舒服。

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