模糊承諾須提防購房者挑選樓盤要重視實際考察

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 688 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

如今，樓盤建在名校旁，或將名校引進小區，已成為售樓亮點。近年來，不少開發商緊緊抓住這個商機，紛紛聯辦教育，取得了很好的經濟效益和社會效益。

以往，一般購房者考慮的價格、地段、交通、戶型、配套設施等眾多因素中，價格是頭要，地段、交通為次。而對教育設施的看重更是次之。現在的情況有了很大改變，實行就近分片入學以來，越來越多的購房者，開始看重小區及其周圍的教育環境。由于實行就近入學，如果個人選擇學校，要付不菲的費用，小學、初中、高中念下來，這種費用就是一筆不小的開支。如果在名校附近購一套房子，或者小區本身引進名校，這樣既解決了孩子上學問題，又改善了居住環境，無樂而不為。

開發與教育聯動果然是好事，然而購房者也不能掉以輕信，應該根據實際選擇。因為目前教育設施的配套是個難題，聯動還有困難，學校的師資更是有限，對于有子女求學的購房者來說，應該搞清楚開發商對教育設施的承諾是否可靠。

建設部規定的教育配套標準，為每千人６００－１２００平方米。一般來講，挑選一定規模樓盤的住宅，應該看其開發商能否教育先行；也要注意到一些小規模樓盤可能形成小區教育配套不全的狀況。

購房也為了孩子的教育，不僅已經成為知識經濟時代的一個熱門話題，也正是開發商大打“教育牌”的主要原因。同樣是打牌，也有的認真與不認真之分。有部分開發商只是借名校的光，打“教育牌”，并無實在之舉。如明明樓盤與名校遠開八只腳，卻硬裝斧頭柄：“與名校相伴”。這些開發商都存在重銷售輕人文的傾向，不太重視小區的軟環境建設，導致有的小區教育、文體等設施不配套，使當初高興而來的購房者大失所望。

也有些開發商對購房者采用“模糊”策略，說什么“小區緊靠市某中學、某大學”、“小區將引進某名校”等等。面對這種承諾，購房人需提防發展商開“空頭支票”。碰到這種情況，購房者應直接到提及的學校，或者該小區所屬區中教辦、小教辦去查詢，這樣就可以搞清楚開發商的承諾是否實有其事。如確有其事，也較好要求開發商把他的承諾寫進合同，到時情況如變化，就有論理的依據。

本報記者沈潔鑫

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