購期房要謹慎

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

去年初，我家在東南方的二環路邊上購購了一套100多平方米（售價為5000多元／平方米）即將完工的商品期房。

　　當時，之所以能夠讓我們下決心購購此房，看中的就是開發商印發的售房宣傳資料上所言的：

　　電：小區為雙回路供電系統，每戶采用20A大容量電表；

　　安全系統：24公里保安巡邏服務，每戶提供保安對講系統；

　　社區配套：社區會所，小型便民超市等，日常生活無需外求；

　　中庭花園：5000平方米以上的中庭花園，綠化率達50％，設有噴泉等。

　　準確地說，正是因為以上這些與人們生活密切相關的條件才吸引了大量購房者。可自從去年6月份完工、7月份交鑰匙并交納了各項物業管理費用至今，不但煤氣遲遲不來（月復一月的往后拖），給生活帶來極大不便；夏季用電高峰馬上就要來臨（現在用的還是由樓外鐵架子搭設的臨時電），而且經常掉閘（我很擔心自家的家用電器受到損害）；本小區地處城鄉結合部，周邊的人很雜，周圍環境臟、亂、差，本想有小型超市日常生活無需外求，可沒想到超市還沒開就改飯館了，社區會所更是摸不著、看不見；不僅從來就沒有啟用過保安對講系統，前不久還把認真負責、有威懾力的保安換了；屋外裸露的沙土隨處可見，屋內窗臺上到處是堆積的沙土，賞心悅目的噴泉更是沒有；近一段時期，車輛管理混亂（停車費已收），隨便進出等等。

　　看見別處要價比這低得多的居民小區（經濟適用房、搬遷房等），或建好正在銷售的商品房，大多都是環境優美、設施齊全、黃土不露天、物業管理既規范又井井有條，頓感購房錢花得冤枉。不值！

　　現在，許多購了房的住戶，對開發商很不滿意。認為開發商太隨意（一樓有的為做購賣，樓外開門，樓內還留門，其結果是對樓內絕大多數住戶的安全和利益不負責任，同時對安全管理不利），辦事拖沓效率低，只考慮賺錢，不替住戶著想。

　　因此，這里我想借此一角，提醒購房者，購期房要多留心。

　　因為耳聽為虛，眼見為實。還是看好了再購，踏實！同時，我也希望有關部門，在審批占地建房的開發項目時，能采取有效辦法制約開發商，使其能說到做到、言行一致，從而真正保護消費者的合法權益。

　　■文／斯鳴

（北京青年報）

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