別讓高端裝飾晃花了眼！有關人士教您學看樣板房

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 741 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經過苦苦等待，好不容易終于盼到新屋入住的日子，進得門來卻是大失所望——與當初的樣板房實在相差太遠！其實，樣板房往往是開發(fā)商為吸引購房者，不惜重金精心制造出來的，其效果當然非一般性裝修所能比擬。因此，購房者千萬要注意：要學會看樣板房，千萬別讓其精致的裝飾晃花了眼。

　　看樣板房，頭先要明白它是制造者不惜重金而營造的。一般地，樣板房的裝修費用可

達到房屋自身價值的20%—50%，除了注重較新材料的使用，還會參照房間的裝修風格、戶型特點、室內色調等，配套以度身定做的全屋家具，以保證樣板房整體的視覺效果，充分體現出家居的韻味和高雅的情調。

　　而且，為了讓樣板房有更佳的視覺效果，制造者更巧妙地利用光學、物理學、透視學等多種原理，在裝修中采用強光以及周圍壁板的反光效果、天花板的穹宇效果等來增大房屋的空間感受。

　　再有，有的樣板房出于完善裝修效果的考慮，并不會設置水、煤氣等管道線路，樣板房內的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間因而顯得敞亮，房間里也不會出現粗大的下水管線等。其實，房間里的空調接頭、電開關的位置是否合適，洗衣機位置是否有電插頭和水管(地漏)等，都是非常重要的問題。購房者要站在現房而不是樣板房的角度上，預先考慮房子的管道線路對實際裝修效果的影響。

　　除了學會看樣板房，購房者還要注意：當商品房設置了樣板房，并在售樓時說明與實際交付使用一致時，作為購房者，絕不能因此掉以輕心，而應把樣板房展示的主要內容，在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛(wèi)用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等，是進口的還是國產的，什么品牌，都要在合同中注明，驗收時才能逐一對照。

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