一、放“大”抓“小”。現(xiàn)代居住觀點(diǎn)認(rèn)為，住宅面積超過(guò)實(shí)際需要，就會(huì)顯得空曠，不僅增加費(fèi)用，還要增加勞動(dòng)支出，實(shí)在不劃算。專家們認(rèn)為，幾十平方米小而全的戶型，目前仍是我國(guó)住房消費(fèi)的主流。小有小的親切感、緊湊感。中小戶型，只要合理地利用空間，同樣會(huì)營(yíng)造出大戶型的效果來(lái)。

　　二、不追求“區(qū)位”。好的區(qū)位多在鬧市區(qū)，鬧市區(qū)當(dāng)然熱鬧、方便，但也有諸多缺陷，不但外國(guó)人紛紛“逃離”市區(qū)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也在向郊區(qū)進(jìn)軍。郊區(qū)，已成為城市擴(kuò)張的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。郊區(qū)住宅不僅環(huán)境優(yōu)美，適合居住，而且價(jià)格便宜，一般低于市30％左右，而且還有政策優(yōu)惠，是“拮據(jù)”的理想選擇。

　　三、選擇“空殼房”。選擇框架結(jié)構(gòu)而無(wú)隔墻的空殼房，可使你自由創(chuàng)造空間組合，獲得裝修的自主權(quán)，并且不會(huì)因?yàn)榇蟛鸫蟾亩纬衫速M(fèi)。雖然框架結(jié)構(gòu)的價(jià)格略高于磚混結(jié)構(gòu)，但空殼房省去了隔墻及初裝修的造價(jià)，二者差價(jià)相對(duì)抵消了。

　　四、勿看重造型。開(kāi)發(fā)商為了提高商品房的品牌，會(huì)采用外觀新穎的設(shè)計(jì)造型來(lái)迎合消費(fèi)者。新穎的外觀造型，從提高商品房的品牌和美化市容方面來(lái)說(shuō)，是無(wú)可厚非的，但從商品房的造價(jià)上來(lái)看，并不實(shí)惠。新穎的造型，對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

　　五、找準(zhǔn)出手時(shí)機(jī)。一般樓盤開(kāi)始銷售時(shí)，價(jià)格往往會(huì)低開(kāi)高走，就是說(shuō)，以低于現(xiàn)行市場(chǎng)的平均價(jià)而出售，往后會(huì)根據(jù)銷售紅火而逐漸高走。這種以突然性低價(jià)入市的銷售方式，如果后市購(gòu)方冷淡，價(jià)格便失去了高走的攀升點(diǎn)。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此時(shí)便是出手的好時(shí)機(jī)。

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