面積誤差怎么“辦”六月一日有新約定

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 735 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

編輯：6月1日之后，建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》將在全國實行，其中對合同約定面積與產權登記面積發生誤差應如何處理呢？　　

　　——讀者方宏　　

　　將于6月1日開始執行的《商品房銷售管理辦法》的十條規定：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

　　合同未作約定的，按以下原則處理：一、面積誤差比完全值在3%以內含3%的，據實結算房價款；二、面積誤差比完全值超出3%時，購受人有權退房。購受人退房的，房地產開發企業應當在購受人提出退房之日起30日內將購受人已付房價款退還給購受人，同時支付已付房價款利息。購受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內含3%部分的房價款由購受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸購受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比完全值在3%以內含3%部分的房價款由房地產開發企業返還購受人；完全值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購受人。　

（北京青年報）

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