今年60歲的呂彩云和老伴勒兆萬今年1月份通過遠景房地產中介公司看房，較后在海南省海口市耀江花園購了一套40多平方米的房屋，準備以后在這里養老。老兩口很快就通過中介與房主張某簽訂了購房協議并向中介公司支付了定金。

　　老夫婦告訴記者，他們先后分3次支付了36萬元的房款和中介費，并交納了稅款等費用。當老兩口就等著拿了房產證回家過年的時候，意想不到的事情卻發生了。老兩口向海口市政務服務提交材料辦理房屋過戶手續，哪知1月22日卻收到政務短信回復稱，該房屋無法辦理過戶手續。老兩口趕緊在中介公司工作人員的陪同下一起到政務服務和住建局查詢，這才知道張某賣給他們的房屋，早在去年9月就已被秀英區法院查封，根本不能轉賣。“購房前中介公司明明說是沒問題，我們才付錢的，怎么錢付完就變成查封的房子了呢？”這中間究竟發生了什么呢？

　　中介：房管局工作人員說沒問題

　　記者昨天上午來到遠景房地產公司采訪了該公司的相關負責人。該負責人表示，今年1月份確實派了工作人員小顏去房管局核實信息，兩次去房管局核實的結果都是房屋沒有問題。隨后，記者也采訪了小顏。“我今年1月份的的確確去了房管局，我還記得是3樓，當時的工作人員親口跟我說沒有問題的。”小顏對記者說，“房子怎么就變成查封房了，我也很奇怪。”當記者追問有沒有什么書面證據證明小顏確實核實了房屋的信息沒有問題時，小顏告訴記者，房管局不提供書面材料，只有一張當天查看資料的5元收據。遠景房地產中介公司的經理趙振南表示，這件事情發生了，中介公司有連帶責任。他表態會依法辦事，希望通過訴訟程序解決問題。

　　房管局：一定要以紙質檔案為準

　　記者7日來到了海口市房管局檔案利用部核實情況。在輸入房屋的相關信息后，記者從工作人員的電腦上清楚地看到房屋是被查封的房子，禁止購賣。那么中介在今年1月份來查看的時候為什么“沒有問題”呢？記者采訪了房管局專門負責房屋查封的工作人員黃亮，他告訴記者，一般來說房屋的信息是準確的，但是由于系統原因目前有電腦數據不全的情況，再加上耀江花園的這套房子1月份房產證補辦的時候檔案有一段時間找不到了，所以不排除出現電腦信息不準確的情況。黃亮提醒廣大的購房者，目前法院查封的房子和房管局電腦錄入信息有一個時間差，有很多賣房者會鉆這個空子。“所以購房者來核實相關信息的時候一定要以紙質版的檔案為準，親自來核實房屋的相關信息。”黃亮說。

　　房主姐姐：錢拿去治病現在沒錢

　　昨天記者看到老兩口的時候，勒大爺顯得很疲憊，老伴呂奶奶甚至還在發燒，倆人因為這件事情每天都睡不好覺。“我們攢了一輩子的錢就這么沒了，天天都睡不好覺。”據老夫妻介紹，事發后他們要求退還房款，經過多次協商，張某才同意今年3月退還他們11萬元，并要求剩下的錢再等4個月，承諾4個月內房屋一定會被法院解封。7月18日，對方承諾的4個月期限已滿，夫妻倆再次乘飛機從北京來到海口處理此事，哪知張某又讓他們再等2個月，接著便躲著不肯相見。

     記者8月5日打通了張某姐姐的電話，得到的回答卻是，錢都治病花完了。“我們錢拿去治病救命了，現在沒錢了，你們就等房子解封吧。”張某的姐姐這樣對記者說。

　　律師：賣方和中介都需承擔責任

     記者采訪了海南方圓律師事務所的律師張蔚思。他表示，“如果賣方在交易之前就知道房子被查封的情況，還進行出售，賣方的行為就屬于欺詐。中介公司對此事也要承擔一定責任。根據我國合同法的規定因為中介跟賣家存在基金合同關系，作為中間人，有義務如實告知房屋產權情況。如果故意隱瞞，中介也要承擔賠償責任。”

　　法院：房管局或承擔一定責任

　　5日下午記者來到海口市秀英區人民法院，嚴副院長在接受記者采訪時表示，這個房子在秀英區法院查封前就已經有其他法院查封過了。“目前本案已經交到中院審理，但如果當事人真的擅自出售法院查封的房屋，我們法院也要追究他的責任。”當記者問及法院查封的房子為什么房管局沒有數據錄入時，嚴院長表示，如果確實是因為房管局的信息沒有錄入而造成查詢的失誤，那房管局也應該要承擔一定的責任。

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