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如何約定暫測面積與實測面積
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 656 次
《上海市內銷商品房預售合同》第五條是針對房屋面積的條款。由于該合同是市房地局和工商局推行的示范文本，在關于房屋暫測面積與實測面積存在的誤差如何處理方面留有空格，供房產開發商和購房人自行協商確定。換言之，關于房屋面積誤差問題，該示范文本中并沒有嚴格限定，而是留給合同簽訂雙方通過協商加以明確。
一般情況下，預售合同中簽約雙方按常見的經濟方法是：一、暫測面積與實測面積誤差在正負１％以內的，雙方同意多退少補；二、暫測面積與實測面積誤差在正負１％至３％之間時，雙方同意多退少補；三、暫測面積與實測面積誤差超過正負３％的，購房人有權終止合同。
必須重申，上述對暫測面積與實測面積誤差的有關約定，僅是比較常見的方式，它本身并不表明該種約定究竟有利于哪一方，更不是對約定暫測面積與實測面積誤差的硬性規定。無論房產開發商還是購房人完全不必受其限制，而可以依照自己的實際情況與對方進行協商。
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