購房時如何進行戶型比較

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1124 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我們通常所說的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛一廳、三室一廳，就是較為普通的戶型，此外還有躍式住宅、復式住宅、高端的花園別墅等。購房者在具體選擇戶型時需注意以下幾方面：　

看居室的功能分區是否合理，應避免斜角空間，盡可能減少不必要的“死角”面積和交通面積。從習慣上看，居住的空間應給人以穩定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間。

房門的開向要合理，要不影響使用的空間和居室的私密性。

要考慮戶型的節能，以減少不必要的日常生活開支。我們在選擇住房時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、書房等人們經常活動的空間采用直接采光，可以節約能源。

單元內不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的“三大一小”，就是“大廚房、大衛生間、大客廳、小臥室”，被認為是較能滿足人們日常生活的需要。從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方米棗5平方米之間，廚房不能過于狹小，應有較小寬度。現今住宅設計中推崇的是大衛生間，三居以上居室應設有兩個衛生間，一個封閉的設浴盆和大便器，一個開敞的設洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積一般應為13棗14平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風良好。

選擇好陽臺，好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居住者一份清新、爽快的心情。

房間的內部凈高要合適，現在，絕大部分商品房的內層凈高在2.5米到2.7米之間。購房者需要注意的是：擴大居住面積是相對容易的，而對層高的不滿意，確是無法改變的。

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