海南離島免稅政策發布在即房地產業借機升溫

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 706 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　繼今年1月1日針對境外游客推出離境退稅之后，備受外界關注的海南“離島旅客免稅購物政策試點”新聞發布會將于3月24日在?？谂e行，于今年5月1日起正式推行。專家們看好三大相關行業，分別是航空、旅游和商業地產。

　　航空、旅游分享免稅盛宴

　　目前，我國境內獲準經營免稅商品業務的4家企業中，中國國旅全資子公司中國免稅品公司（以下簡稱中免公司）是先進一家可以在全國范圍內經營免稅業務的公司，目前，中免公司占據了國內免稅品零售市場40%份額，免稅業務也成為中國國旅利潤的主要來源之一。在三亞市內已相繼推出一、二期香水和頭飾免稅產品零售業務。

　　中國國旅董秘薛軍指出，現行免稅政策是境外旅客在境內免稅店購物享免稅優惠，而“離島旅客免稅購物”是指包括境內旅客在內的所有旅客離島將都可享受免稅購物的政策，相當于銷售的范圍大大擴大了。據了解，海南每年接待的游客數量約2000萬人次，其中95%以上的客源為中國內地游客。

　　保守預計2011-2013年海南島免稅店將增厚公司業績0.11元、0.29元、0.55元。

　　航空業中占海南航空市場份額頭位的海南航空，將大幅受益于機票成為免稅購物的重要憑證，以及降低購物費用后旅行方式的升級。

　　房地產業借機升溫

　　海南建設國際旅游島，房地產行業無疑成為頭先拉動的行業之一。

　　中國旅游地產分析師胡曉鶯向記者表示，海南國際旅游島的概念如果實現的話，將是中國休閑旅游度假的一張品牌，所以投資的機會還是很大的，但關鍵是找準市場，找準定位。

　　數據顯示，中國寶安擁有房地產開發項目儲備185萬平米，其中海南占45%達84萬平米；公司在海南澄邁和三亞分別有2080畝和884畝農用地，地價成本約1.6萬/畝；公司通過戰略投資全資持有海南寶安等5個農場公司，合計占地面積約215萬平米。這些農場土地目前大量種植著與公司藥業相關的經濟作物，未來將成為待開發的土地儲備。

　　房地產開發已經成為海南高速實現快速增長的另一重要業務，公司已在海口、三亞和瓊海市投資建設了房地產項目，總開發建筑面積超過20萬平方米；近期公司公告以約3億元取得海南儋州市約938.7畝土地。

　　中國（海南）改革發展研究院院長遲福林指出，“離境退稅”在海南試點，是對海南國際旅游島建設政策的突破，更重要的是體現了對海南島建設的信心。

(責任編輯：JN038)

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