您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 樓盤資訊 >熱點 > 掃描頭季樓市：市場明顯不均 分化現象凸顯
掃描頭季樓市：市場明顯不均 分化現象凸顯
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：萬寧房產信息網 閱讀 650 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
一季度，房地產市場并不平靜。來自權威部門的判斷，依然是總體平穩，但樓市分化呈現延續態勢，崩盤之說頻頻出現，限購是否取消爭論不斷……
種種跡象表明，房地產市場再次處于十字路口，走勢牽動人心，政策備受矚目。
市場分化在延續加劇之勢漸顯現
盡管國家統計局關于一季度房地產市場的較新數據尚未公布，但房地產市場分化將呈現延續態勢，已成為共識。
從國家統計局公布的數據來看，前2個月全國新建商品住房價格環比下調的城市，大部分是三四線城市。
來自權威部門對90個城市的監測結果顯示，北京、上海、廣州、深圳等一線城市商品房累計可售面積消化周期基本在10個月，而三四線城市這一周期更長，個別城市甚至超過2年。
中原地產頭席分析師張大偉說：“市場已經出現了明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。”
根據中原地產的監測，今年前3個月，10家標桿房企在一線、二線、三四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比，一線城市購地金額的占比增加了24個百分點，二線城市占比下滑了28個百分點，三四線城市占比微增4個百分點。
與此同時，房地產企業業績的分化也日益加劇。張大偉說：“布局在一、二線城市的房企業績依然上漲，但布局在三四線城市比較多的房企業績上漲乏力。”
中國社會科學院副研究員陳飛表示，樓市分化現象凸顯，反映了房地產市場趨于理性。一方面，由于住房價格波動體現出各類城市經濟社會發展水平、公共服務質量等的差異，也反映出消費者更加理性。另一方面，一年多來，國家房地產行業政策的穩定性，使得市場預期相對穩定，三四線城市房地產市場的投機性逐漸被擠出。
免責聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉載自其他媒體，其目的在于促進信息交流，并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性 負責。本站轉載時會標明出處，版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及侵權，請及時和本站聯系刪除。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74394
- 2海南那么美哪里安家好？ 67378
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65767
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58339
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58107
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56661
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52237
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51633
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51568
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50954
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
