業內：買期房要留意周邊環境潛在變化

編輯：發布日期：2016-02-08 11:07:19 有效期：發布當天閱讀 1022 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

原標題：業內：買期房要留意周邊環境潛在變化

姜女士：我是一個比較看好買現房的人，但是現在宜賓很多樓盤都是賣期房，那期房與現房相比有哪些好處呢？

業內人士：買期房*明顯的一個優勢就是價格比現房優惠。個優勢則是房型設計上的優點，從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響產品的銷售，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點。

買期房的第三個優勢是，期房可以選擇較好的位置。選現房的時候，往往層次好和朝向較好的房子基本上已經有主了，余下的可能在采光、通風、位置上不如之前的房屋。而一般采光、通風等條件好的房屋很多時候作為期房時就已經出售了。

買期房如果買得合理、適當，其比現房要大。在一些尚未形成規模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發住宅的增多，形成了一定的規模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲。

姜女士：現在很多人買房都是買的期房，比起現房來說，期房沒有實打實地展示在眼前，總覺得有很多顧慮，那么買期房應該注意些什么呢？

業內人士：買期房首先是選擇有信譽、有實力的開發商。有實力和信譽的房企才能保證按時、保質保量地交房。

另外，購期房要選好時機。在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工并初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地查看其施工質量，從而做到心中有數。

三是要對期房周邊環境有一定了解。購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看房子周圍的交通狀況、周圍有沒有什么工廠之類的。需要提醒購房者的是，看環境不止是看現在房屋的環境，更要對交房后的環境做個預判，這個可以從政府的城市發展規劃里看出來。

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