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選房攻略:采光很重要 8步快速度辨別陽光房
編輯： 發布日期：2016-02-14 09:40:43 有效期：發布當天 閱讀 466 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
每個樓盤都有采光好與不好的單元,很難評說哪個樓盤采光出色,因此,授之以魚不如授之以漁。建筑師、室內設計師、區域規劃師群策群力為你懷速挑選陽光房打造八步攻略。
步 冬季
北半球進入冬季時,太陽直射區域轉入南半球,冬季的日照角度*小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季節也便不用擔心。
步 上午和下午
看住宅上午去,若到上午11點還沒有日照,則采光不佳;看寫字樓下午去,尤其朝西的戶型,下午要特別留意西曬問題是否在承受范圍內。
第三步 毛坯房
看房子的采光,盡量選看毛坯房,排除燈光、隔斷等干擾,干干凈凈看出房子的采光效果。
第四步 進深
陽光從窗戶照入室內,并隨進深的增加而減弱,因此進深過大的戶型自然采光相對較弱。目前北京高端寫字樓的進深多在8-14米。板樓要考慮進深,注意是否進深過大,而減小了面寬,對采光造成影響。
第五步 樓間距
樓間距直接關系到相鄰建筑的采光關系。樓間距是購房時必須注意的,但不同項目有不同標準數值,簡單地理解就是相鄰建筑是否會影響到房間的采光。
第六步 樓層
若為多層,則以3-4層為佳,若為高層,則樓層總數的1/3-2/3這個區域為佳,采光與空氣相對較優。
第七步 朝向
原則上北京的*佳采光角度是東偏南15度左右,因此有些樓盤并非正南正北,而是有所偏向,這大都是出于對采光的考慮。寫字樓尤要注意西曬問題。
第八步 窗戶
窗戶的數量、高度制約著進光量,若為玻璃幕墻,則要特別注意玻璃的材質,現在北京高端玻璃幕墻大都為Low-E節能玻璃,可有效降低因空間引起的能耗損失。
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