華人在美國的免費看房的經驗

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：五指山房產信息網閱讀 593 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在美國看房產，源于無奈，兼之無聊。

　　事出有因，回上海一票難求。滯留美國，沒有轎車，不懂外語，等于斷腳兼職啞巴，連逛街的資格都沒有。急中生智，找家華人中介看房產，既開心，又開眼界。有人全程陪同，全程講解，全程“一對一”，而這一切都是免費的！

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　　洛杉磯豪華別墅40萬美元/套起

　　陪同者不僅學歷高，而且專業好：三十年前的美國MBA畢業生。我的人生經歷告知我，用道德的眼光看世界，崇高但解釋不通。用經濟的眼光看世界，世俗但一目了然。陪同者用經濟的眼光，詮釋沿途的美國的風土人情，相比兼職導游的留學生，不僅文化好、閱歷廣、見解深、更精彩，而且有問必答，不厭其煩。在美國，較貴的是人工，我免費享用，單單這筆費用，就把來回機票錢賺了。

　　與中國一樣，在美國，中介帶客戶看房子，頭先要預約；與中國不同的是，接受預約的不是房東，而是代理。在合同規定時間內，房東只委托一人做代理，由代理接受各方接洽。代理在電話里頭先詢問中介：購家的財產背景與證明，倘若不是門當戶對，婉言拒絕，怕浪費時間。中介理直氣壯地回答：中國大陸的；還重音強調：上海人。老美知道：蔥頭來了！馬上簡化手續，約定時間。作為上海人，我們庇蔭于祖國強大，也借光于世博會在上海召開，全世界都知道中國的變化比黑白反差還要大，而且都知道上海人有錢。

　　美國面積與中國相當，人口不足中國的四分之一，所以中國公寓多，美國別墅多。加州從南到北，傍依縱貫美國南北的山系，所以加州的別墅，大都散落于峽谷間、山坡側，群山環繞，綠樹掩映。在杭州，看西湖就是看人流，好比高速旁看物流；而在加州，看社區就是看風景。在加州，別墅依坡而筑，社區以坡為屏，圍成一圈就是社區。棟與棟之間的相似度，不是雙胞，也是同胞：淺黃墻、淺紅瓦、白漆窗，花木扶疏。道路在兩側別墅間延伸，沿坡高低起伏、左右蜿蜒而行。社區里的干道走一段，或左或右會斜逸出岔道，岔路很短，是Deadend，死譯：死路。盡頭回旋處，如蘑菇冠套在岔路盡頭，扇形分布著三棟別墅，此處無過路車，環境幽，宜于孩子玩耍，房價略高于周邊。也許華人多了，知道忌諱了，“Dead end”改稱“Not a through street”：走不通的路。

　　山里別墅的后院，不是上坡，就是下坡。上坡為界，下坡有景：往往一溝深壑遠至天邊。僑居美國的漢語，往往嵌英語單詞，好比粽子嵌赤豆：“喏，這是有View（風景）的。”就是觀景房。有View的比無View的價高10%。加州位于崇山峻嶺，房子大都在山區，“開門見山”，不像上海，只有一小撮佘山，動輒上億。美國的觀景別墅，不到一千萬人民幣。

　　美國也有毛坯房，華僑稱之為：陽春房，陽春面的意思。為什么不叫光面房呢？大概陽春面還澆些碎蔥花，好比毛坯房也有些龍頭、馬桶之類低配置的設施。就啦：主臥房一定內套一長廊，依次脈沖浴缸、廁所、干濕間。每間臥室都配帶淋浴的廁所。沒有淋浴的廁所稱半套：5房4.5衛，意味著有間廁所沒有淋浴，往往在底樓。

　　導游帶你看到的只是美國的表面，好比看美國的庭院；房產中介帶你深入美國的臥室。導游讓你看到穿風衣的美國；中介讓你看到穿（內褲）睡衣的美國。中介帶你看到了美國的角落，殷勤得鞍前馬后，以為中國來了個“巴子”（敢花錢的），實際來了個考察的。

　　在美國“有錢能使鬼推磨”。美國人很憤怒：難道請人推磨，就可以不付錢了嗎？我的回答：yes，比如請中介看房。

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